연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 신창면 창암리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 4억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 136.92㎡ 41평 / 전용 615㎡ 186평 (전용률 449%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :1층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 일반음식점 |
| 기타용도 | 주택,제2종근린생활시설(일반음식점) | 방향 | 동향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 기준 ) |
| 방 / 욕실 | 0 개 / 0 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1936 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2020-10-05 |
| 평당가 | 965만원/평 (292만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 615㎡ 186평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 136.92㎡ 41평 (건폐율 22.26%) | 연면적 | 136.92㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 136.92㎡ 41평 (용적률 22.26%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 4.8m | 지붕구조 | 세멘기와 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1936 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 35.04㎡ 10.6평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 101.88㎡ 30.82평 |
●기본 정보
화장실 : 실내 / 남녀 별도
주차장 : 전용 주차장
●매물 설명
1. 목구조 , 지붕기와로 튼튼히 설계되어 있는 상가입니다.
2. 차량통행이 많은 곳입니다.
3. 찾아오기 편하며 넓은 주차장이 형성되어 있습니다.
4. ok부동산 전속 물건입니다.
●상권/입지 정보
1. 순창역까지 자차 3~5분정도 소요되는 거리
2. 도보 1분내 거리 내 버스정류장이 위치 ( 대중교통 접근성 ↑ )
3. 인근 경찰대학교, 신정호, 순천향대학교, 신창역이 위치하고 있습니다.
4. 천안 시청 , 천안 종합운동장까지 자차 30분정도 소요되는 거리
5. 아산 623도로에 위치하여 접근성이 좋으며 교통편이 잘 되어 있는 곳 ( 접근성 ↑ )
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
1. 항상 담당자의 직접 방문 확인 및 물건 분석으로 최선의 안을 제공하겠습니다.
2. 최대한 좋은 조건에 계약될 수 있도록 노력하겠습니다.
3. 저희 OK부동산은 첫째도 둘째도 신뢰를 중요시합니다. 허위매물로 장난하지 않고 실매물과 실제 정보만을 제공할 것을 약속드립니다.
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OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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