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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 영인면 신운리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 3억700만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 토지 1,553.72㎡ 470평 |
| 층정보 | - | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | - |
| 방향 | - | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | - |
| 도로조건 | 8m도로접 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2020-03-30 |
| 평당가 | 65만원/평 (20만원/㎡) |
◈아산시 영인면 토지의 특장점◈
계획관리 단독 주택(경량 철골구조 주택13평지어져있음)
오수는 직관로방1 욕실1 기름 보일러
마을 한가운데 토지로 저렴(마을 평당가75만원)
혐오시설 없는 깨끗한 동네로 외부에서 유입되는 전원주택및 리모델링이 많이 되어있는 동네
현재 첨단 산업 단지 조성 확정되어 주변 지가 상승중
◈계획관리지역의 가능한 건축 행위◈
1. 단독주택
2. 제1종 근린생활시설
3. 제2종 근린생활시설
4. 의료시설
5. 노유자시설등
【 OK부동산만의 전문성으로
토지의 가치를 높여드리겠습니다!】
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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