연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 쌍용동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 25억 |
| 대출가능 | 9억5,000만 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 469.42㎡ 142평 | 층정보 | 지상 / 총층 :4층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | - | 방향 | - |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | 7 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2016-11-22 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2020-11-14 |
| 매물 확인일 | 2022-04-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 469.4㎡ 142평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 262.21㎡ 79평 (건폐율 55.86%) | 연면적 | 674.23㎡ 204평 |
| 용적률산정연면적 | 674.23㎡ 204평 (용적률 143.64%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) 외2 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 17.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 7 가구 | 허가일 | 2016-03-08 |
| 착공일 | 2016-03-28 | 사용승인일 | 2016-11-22 |
●기본 정보
매매금액 : 25억
주차장 : 상가 건물 전용 주차시설
계약면적 : 대지 142평
●건물 정보
신축년도 : 2016년 11월 21일
주용도 : 단독주택 , 상가
주구조 : 철근 콘크리트 구조
연면적 : 203.95 (3.3㎡)
규모 : 지상 4층 / 지하 0층
●임대정보
| 층수 | 평수 | 용도 | 보증금 | 월세 | 부가세 | 관리비 | 임대현황 |
| 1 ( 101호 ) | 20평 | 상가 | 1,000 | 150 | 별도 | 5만원 | O |
| 1 ( 102호 ) | 18평 | 상가 | 2,000 | 140 | 별도 | 5만원 | O |
| 1 ( 103호 ) | 18평 | 상가 | 2,000 | 140 | 별도 | 5만원 | X ( 공실 ) |
| 2 | 70평 | 상가 | 3,000 | 250 | 별도 | 10만원 | X ( 공실 , 소송 중 ) |
| 3 ( 301호 ) | 투룸 | 주거 | 500 | 63 | X | 7만원 | O |
| 3 ( 302호 ) | 투룸 | 주거 | 500 | 63 | X | 7만원 | O ( 현재 9,500 전세 ) |
| 3 ( 303호 ) | 투룸 | 주거 | 500 | 63 | X | 7만원 | O ( 현재 9,000 / 20 ) |
| 3 ( 304호 ) | 원룸 | 주거 | 500 | 35 | X | 5만원 | X ( 공실 ) |
| 3 ( 305호 ) | 원룸 | 주거 | 500 | 35 | X | 5만원 | O |
| 4 ( 401호 ) | 주인세대 | 주거 | - | - | - | - | O |
| 4 ( 402호 ) | 투룸 | 주거 | 500 | 60 | X | 포함 | O |
●상권/입지 정보
1. 주변 아파트 단지및 원 투룸 주거 밀집 지역으로 형성 ( 유동인구및 차량 통행량 ↑ )
2. 쌍용동 열린치과 먹자골목 상권 ( 유동인구및 차량 통행량 ↑ )
3. 쌍용동 ( 1 ~ 3동 ) , 백석동 , 불당동 , 성정동 , 신방동까지 교통편이 잘되어 있는 곳
4. 주변으로 도보 1 ~ 2분 거리내 버스정류장이 위치 ( 대중교통 접근성 ↑ )
5. 바로 근처에 서부대로가 있어 접근성및 교통편이 잘 되어 있는 곳
6. 봉명역까지 자차 5분정도 소요 , 주변으로 학교 및 교육 시설 , 병 의원 , 웨딩홀 등이 위치
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
1. 항상 담당자의 직접 방문 확인 및 물건 분석으로 최선의 안을 제공하겠습니다.
2. 최대한 좋은 조건에 계약될 수 있도록 노력하겠습니다.
3. 저희 OK부동산은 첫째도 둘째도 신뢰를 중요시합니다. 허위매물로 장난하지 않고 실매물과 실제 정보만을 제공할 것을 약속드립니다.
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