연면적
0평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 목천읍 천정리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 363㎡ 110평 / 전용 102.04㎡ 31평 (전용률 28%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :1층 | 주용도 | 계획관리지역 |
| 방향 | 남향 (거실 기준) | 난방 유형 | LPG |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 2 대 |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2015-12-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-06-10 |
| 평당가 | 227만원/평 (69만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 363㎡ 110평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 102.04㎡ 31평 (건폐율 28.11%) | 연면적 | 101.16㎡ 31평 |
| 용적률산정연면적 | 101.16㎡ 31평 (용적률 27.87%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.4m | 지붕구조 | 아스팔트슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 세대 | 허가일 | 2015-09-11 |
| 착공일 | 2015-09-15 | 사용승인일 | 2015-12-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 101.16㎡ 30.6평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
천안 목천 초급매 전원주택 매매(2억 5천)
매물번호 : 17582
주소 : 천안시 동남구 목천읍 천정리
매매금액 : 2억 5천
면적 : 공급110평 / 연31평
용도지역 : 계획관리지역
총층수 : 1층
사용승인일 : 2015년
주구조 : 경량철골구조
방/욕실 : 3/2
난방 : LPG
수도 : 상수도
오하수 : 직관로
주차대수 : 1대
방향 : 남향
입주가능일 : 즉시입주가능
📌추가 정보
수도 : 상수도
오하수 : 하수도 ( 직관로 )
※ 경량 철골 구조라해서 다 같은 경량 철골 구조가 아닌 텅텅 빈소리 하나 없고 단열까지 잘 잡은 튼튼한 주택 ( 모든 벽 동일 )
※ 남향으로 채광이 따스하게 잘 드는 터에 텃밭 · 조경 및 유실수를 가꾸며 전원생활하기 좋은 구조 ( 데크 설치 완료 / 여유 공간 有 )
- 추가적으로 활용가능한 다락이 마련되어 있고 필요에따라 변경하여 사용가능
- 계획관리지역으로 건폐율 40%이기에 활용도가 굉장히 높음 ↑ , 뒷 마당에 창고 시설 마련 ( 신고완료 / 서류상 문제 X )
※ 주차 문제 걱정 없는 곳 ( 현 주택 앞으로 주차 공간 확보 2 ~ 3대 정도 가능 有 )
- 필지에 접해있는 국유지 도로도 있는 상태이며 도로지분 및 도로 관련 문제 전혀 없는 상태 ( 깔끔 )
- 현 주택 출 · 입구 및 도로변까지 도로 접근성 ↑ ( 1번 국도 접근성 ↑ , 21번 국도 접근성 ↑ )
※ 주택 내 · 외부 모두 깔끔하며 관리 상태 역시 OK / 입구쪽 층계와 더불어 휠체어 · 캐리어 · 바퀴달린수레등 용이하게 이용가능한 설계
- 관리 상태와는 별개로 크게 손 볼 곳 없이 즉시 입주도 가능하지만 취향에 따라 리모델링 역시 가능
📌교통정보
집 앞 주변 도보 3 ~ 4분 거리 내 버스정류장 위치 , 천안시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 20 ~ 25분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 천안역까지 자차 20분 소요 , 남천안 IC 자차 10분 소요
📌편의정보
집 주변 읍 소재지보다 시내가 더 가까운 위치 ( 시내 방향 도로 접근성이 너무 좋아 자차 20분 거리 내 모든 편의 시설 및 인프라 형성 , 대중교통 30 ~ 40분 ) , 목천읍행정복지센터 자차 15분 소요 , 그 외 시내 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 자차 20 ~ 25분 내 모두 가능
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌교육정보
신계초등학교 ( 자차 2 ~ 3분 , 아이걸음 도보 15분 ~ 20분 ) , 천안동중학교 ( 자차 12 분 , 대중교통 15 ~ 20분 ) 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 15 ~ 60분 , 버스정류장까지 도보 3 ~ 4분 )
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
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