연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 원성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 6억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 244.63㎡ 74평 |
| 층정보 | 현재층 :3층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | - |
| 방향 | - | 월매출 | 570 만원 |
| 방 / 욕실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2002 . 12 . 31 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2020-12-01 |
| 매매 | 65,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 5,400 만원 | 총월세 | 570 만원 |
| 실 투자금 | 59,600 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 570 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 570 만원 | 연 수익률 | 11.48 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 102 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 103 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 104 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 105 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 106 | 투베이 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 206 | 투베이 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 306 | 투베이 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 중계기1 | - | - | 15만 | 임대중 | 연 190만원 |
| 중계기2 | - | - | 15만 | 임대중 | 연 190만원 |
| 현재 | 5,400만 | 570만 | |||
| 합계 | 5,400만 | 570만 | |||
●기본 정보
주차장 : 건물 전용 주차시설 + 주변
계약면적 : 대지 74평
●건물 정보
신축년도 : 2002년 12월 31일
주용도 : 단독주택 , 원룸
주구조 : 철근 콘크리트 구조
연면적 : 131.69 (3.3㎡)
규모 : 지상
1. 주변 주택및 원 투룸 ( 대학생 , 직장인 )주거 밀집 지역으로 형성된 곳 ( 유동인구및 차량 통행량 ↑ )
2. 천안 IC , 신부동 , 안서동 , 유량동과 접근성이 좋으며 교통편이 잘 되어 있는 곳 ( 대로변 접근성 ↑ )
3. 천안 신세계 백화점 , 천안 시 내외 버스터미널까지 자차 5 ~ 6분정도 소요되는 거리 ( 시내 접근성 + 편의시설 )
4. 주변으로 도보 5 ~ 6분거리 정도 내 버스정류장이 위치 ( 대중교통 접근성 ↑ )
5. 천안역까지 자차 5 ~ 6분정도 소요되는 거리 ( 원성동 위치상 터미널 + 역 접근성이 뛰어남 )
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
1. 항상 담당자의 직접 방문 확인 및 물건 분석으로 최선의 안을 제공하겠습니다.
2. 최대한 좋은 조건에 계약될 수 있도록 노력하겠습니다.
3. 저희 OK부동산은 첫째도 둘째도 신뢰를 중요시합니다. 허위매물로 장난하지 않고 실매물과 실제 정보만을 제공할 것을 약속드립니다.
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