연면적
266평대지면적
107평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 두정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 14억8,000만 |
| 대출가능 | 4억 | 총보증금 | 1억6,950만 |
| 총월세 | 908만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 전용 879.34㎡ 0평 | 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :5층 |
| 주용도 | 소매점 | 기타용도 | 일반음식점,제1종근린생활시설(소매점) |
| 방향 | - | 방 / 화장실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2006-07-21 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2020-09-10 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 355㎡ 107평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 196.17㎡ 59평 (건폐율 55.26%) | 연면적 | 876.41㎡ 265평 |
| 용적률산정연면적 | 876.41㎡ 265평 (용적률 246.88%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설,제1,2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.94m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2004-05-11 |
| 착공일 | 2006-02-17 | 사용승인일 | 2006-07-21 |
●기본 정보
매매금액 : 14.8억
주차장 : 주변
계약면적 : 대지 107평 , 연면적 266평 , 건평59평
●건물 정보
신축년도 : 2006년 07월 21일
주용도 : 단독주택 , 상가
주구조 : 철근콘크리트
규모 : 지상 5층
●임대정보
| 층수 | 용도 | 보증금 | 월세 | 부가세 | 관리비 | 임대현황 |
| 101호 | 상가 | 1000 | 70 | 별도 | 포함 | 0 |
| 102호 | 상가 | 500 | 65 | 별도 | 포함 | 0 |
| 201호 | 주택 | 0 | ||||
| 202 | 주택 | 0 | ||||
| 203 | 주택 | 0 | ||||
| 204 | 주택 | 0 | ||||
| 205 | 주택 | 0 | ||||
| 206 | 주택 | 0 | ||||
| 207 | 주택 | 0 | ||||
| 301 | 주택 | 0 | ||||
| 302 | 주택 | 0 | ||||
| 303 | 주택 | 0 | ||||
| 304 | 주택 | 0 | ||||
| 305 | 주택 | 0 | ||||
| 306 | 주택 | 0 | ||||
| 307 | 주택 | 0 | ||||
| 401 | 주택 | 0 | ||||
| 402 | 주택 | 0 | ||||
| 403 | 주택 | 0 | ||||
| 404 | 주택 | 0 | ||||
| 405 | 주택 | 0 | ||||
| 406 | 주택 | 0 | ||||
| 407 | 주택 | 0 | ||||
| 501 | 주택 | 0 | ||||
| 502 | 주택 | 0 | ||||
| 503 | 주택 | 0 | ||||
| 504 | 주택 | 0 | ||||
| 505 | 주택 | 0 | ||||
| 506 | 주택 | 0 | ||||
| 합계 | 19,950 | 908 | 0 | 0 |
※ 현재 빈공실 없으며, 수익율 좋음.
●상권/입지 정보
1. 주변에 회사 등이 밀집하여 풍부한 배후수요 ( 수요 ↑ )
2. 주변으로 2천세대 이상의 대단지 아파트단지 위치 ( 유동인구및 차량 통행량 ↑ )
3. 고밀도 주거상권 + 사무실상권 ( 유동인구및 차량 통행량 ↑ )
4. 백석 공단이 가깝게 위치하고 있어 직장인이 많은 곳
5. 주변으로 자차 10분정도 거리 내 버스정류장 , 고속버스터미널 , 백화점
6. 10 ~ 30대 젊은 연령층과 높은 여성 비율
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
1. 항상 담당자의 직접 방문 확인 및 물건 분석으로 최선의 안을 제공하겠습니다.
2. 최대한 좋은 조건에 계약될 수 있도록 노력하겠습니다.
3. 저희 OK부동산은 첫째도 둘째도 신뢰를 중요시합니다. 허위매물로 장난하지 않고 실매물과 실제 정보만을 제공할 것을 약속드립니다.
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