연면적
32평대지면적
214평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 풍세면 풍서리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억8,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 707.7㎡ 214평 / 건축 105.7851㎡ 32평 / 연 106.75㎡ 32평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 주용도 | 주택 |
| 방향 | 동향 ( 거실 기준, 동남향 ) | 난방 유형 | 기름보일러 |
| 방 / 욕실 | 2 개 / 2 개 | 주차 | 3 대 |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1998-05-14 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-08-21 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 737㎡ 223평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 106.75㎡ 32평 (건폐율 14.48%) | 연면적 | 106.75㎡ 32평 |
| 용적률산정연면적 | 106.75㎡ 32평 (용적률 14.48%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 4.5m | 지붕구조 | 아스팔트싱글 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1998-03-11 |
| 착공일 | 1998-03-11 | 사용승인일 | 1998-05-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 106.75㎡ 32.29평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 풍세면 풍서리 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
매물번호: 12512
주소: 천안시 동남구 풍세면
매매금액: 2억8,000만
토지 : 707.7㎡ (214평)
건물 : 106.75㎡ (32평)
용도지역: 계획관리지역
총 층수: 1층
사용승인일: 1998년
주구조: 벽돌구조
방 / 욕실 2 개 / 2 개
난방: 기름보일러
수도: 지하수
오하수: 개인정화조
주차대수: 3대
방향: 동향
◈추가정보◈
수도:지하수
오수처리시설:개인정화조
주구조:벽돌구조
교통:도보5분거리 버스정류장(천안역.천안중심시내권운행)
쇼핑:농가마트.풍세마트 차로7분거리
교육:풍세초.높은뜻 씨앗스쿨 도보5분거리
◈풍서리 단독주택의 특장점◈
젊은부부가 꾸준히 관리를 잘해 오셔서 리모델링이
딱히 필요없는 단독주택임.마당이 넓어 가족모임에도 최적!!
왠만한 자녀를 둔 부모님들도 다 아는 초등학교가 가까이 있음.
마트.은행 각종 편의시설이 5분~7분 거리에 다있는곳~
주차공간도 넉넉해 주차로 인한 스트레스는 NO!!
텃밭을 활용하기에도 충~분~한 여유있는 공간..
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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