연면적
152평대지면적
67평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 6억5,000만 |
| 총보증금 | 1,500만원 | 총월세 | 322만원 |
| 관리비 |
없음 (부가세 없음)
관리비 상세내역
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|
면적정보 | 대지 221.9002㎡ 67평 / 건축 132.2㎡ 40평 / 연 501.2499㎡ 152평 / 토지 221.9002㎡ 67평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-1층 | 주용도 | 일반음식점 |
| 기타용도 | 소매점,일반음식점 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 현재 업종 | 빈상가 | 추천 업종 | 사무실,판매점 |
| 방향 | 북향 (출입구 기준) | 난방 유형 | 도시가스 |
| 월매출 | 322 만원 | 방 / 화장실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1989-10-21 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2020-11-13 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 221.9㎡ 67평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 132.2㎡ 40평 (건폐율 59.58%) | 연면적 | 501.25㎡ 152평 |
| 용적률산정연면적 | 369.05㎡ 112평 (용적률 166.31%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설, 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.7m | 지붕구조 | 스라브, 철판 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 현재용도 | 빈상가 |
| 추천용도 | 사무실,판매점 | 허가일 | 1989-05-30 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1989-10-21 |
| 매매 | 65,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 1,500 만원 | 총월세 | 322 만원 |
| 실 투자금 | 63,500 만원 | 대출금리 | 3.5% |
| 월 매출 | 322 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 322 만원 | 연 수익률 | 6.09 % |
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