연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 두정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 14억5,000만 |
| 총보증금 | 1억5,500만 | 총월세 | 767만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | 지하 :1층 | 주용도 | 게임제공업소 |
| 기타용도 | 소매점,인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 방향 | - |
| 월매출 | 767 만원 | 방 / 화장실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2003-12-18 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2020-11-20 | 매물 확인일 | 2022-04-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 412.3㎡ 125평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 281.44㎡ 85평 (건폐율 68.26%) | 연면적 | 881.96㎡ 267평 |
| 용적률산정연면적 | 938.2㎡ 284평 (용적률 227.55%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구),소매점 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 16 가구 | 허가일 | 2002-09-13 |
| 착공일 | 2003-07-21 | 사용승인일 | 2003-12-18 |
| 매매 | 145,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 15,500 만원 | 총월세 | 767 만원 |
| 실 투자금 | 129,500 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 767 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 767 만원 | 연 수익률 | 7.11 % |
●임대 현황
1. 원룸 10개 중 6개 임대중
2. 투룸 2개 중 1개 임대중/ 1개는 리모델링중
3. 투베이 3개중 1개 전세, 1개 월세 임대중
●매물 설명
1. 현재 내부 부분 철거되어 비어 있는 빈 상가 상태입니다.
2. 전 업종 부동산 사무실로 사용하던 곳입니다.
3. 상가 건물 전용 주차시설이 마련되어 있습니다. ( 도로폭이 넓어 주변에도 주차 가능 )
4. 수도시설까지 잘 갖추고 있는 상가입니다.
5. 업종에 제한은 없으며 합리적인 임대조건을 갖춘 곳입니다.
6. VAT , 관리비 없음
7. 화장실 : 실외 ( 상가 건물 내 )
●상권/입지 정보
1. 주변 아파트단지및 원 투룸 주거 밀집 지역으로 형성
2. 주변으로 2 ~ 3분정도 거리 내 버스정류장이 위치
3. 역세권으로 두정역까지 도보 5분정도 소요되는 거리 ( 자차 1 ~ 2분정도 소요 )
4. 원 투룸 고밀도 지역이며 유동인구및 차량통행량이 활발한 곳
5. 두정동 , 신부동 , 성정동 , 성성동과 접근성이 좋으며 교통편이 잘 되어 있는 곳
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
1. 항상 담당자의 직접 방문 확인 및 물건 분석으로 최선의 안을 제공하겠습니다.
2. 최대한 좋은 조건에 계약될 수 있도록 노력하겠습니다.
3. 저희 OK부동산은 첫째도 둘째도 신뢰를 중요시합니다. 허위매물로 장난하지 않고 실매물과 실제 정보만을 제공할 것을 약속드립니다.
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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