연면적
0평대지면적
1,303평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 목천읍 신계리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 35억1,810만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 4,307.438㎡ 1,303평 / 건축 492.562㎡ 149평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 주용도 | - |
| 현재 업종 | 소매점, 창고 | 방향 | - |
| 사무실 / 화장실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 대형트럭 | 진입가능 |
| 허가사항 | 소매점, 창고 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2008-11-06 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2020-11-25 |
| 평당가 | 270만원/평 (82만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 493㎡ 149평 (건폐율 10.71%) | 연면적 | 493㎡ 149평 |
| 용적률산정연면적 | 493㎡ 149평 (용적률 10.71%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 소매점 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.2m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 소매점, 창고 |
| 허가일 | 2004-09-01 | 착공일 | 2004-09-14 |
| 사용승인일 | 2008-11-06 |
●매물 설명
1. 형질변경하기 용이
2.주변시세보다 저렴한 매매가격 (주변 평당시세 300만원대)
3. 해당부지에 건물1동 있음
*1종 근린생활시설 (소매점) 건평 149평
●상권/입지 정보
1. 교통: 경부고속도로,목천ic 자차9분이내
2. 병천버스터미널 차로10분~15분이내거리
3. 바로 근방에 버스정류장, 초등학교, 약국, 병원 등 편의시설 밀집
4. 반경 700m(도보10분) 이내 2700세대 이내 아파트 밀집
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
1. 항상 담당자의 직접 방문 확인 및 물건 분석으로 최선의 안을 제공하겠습니다.
2. 최대한 좋은 조건에 계약될 수 있도록 노력하겠습니다.
3. 저희 OK부동산은 첫째도 둘째도 신뢰를 중요시합니다. 허위매물로 장난하지 않고 실매물과 실제 정보만을 제공할 것을 약속드립니다.
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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