연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 원성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 7억 |
| 대출가능 | 1억3,000만 | 총보증금 | 1억5,000만 |
| 총월세 | 215만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | - | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 주용도 | - | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | - | 월매출 | 215 만원 |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1991-04-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-02-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 129.33㎡ 39평 (건폐율 -%) | 연면적 | 490.77㎡ 148평 |
| 용적률산정연면적 | 440.28㎡ 133평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 소매점, 사무실, 주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1990-08-22 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1991-04-04 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 원성동 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 매매 | 65,000 만원 | 대출가능 | 13,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 15,000 만원 | 총월세 | 215 만원 |
| 실 투자금 | 37,000 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 215 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 215 만원 | 연 수익률 | 6.97 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| b1 | 상가 | 1,000만 | 55만 | 임대중 | - |
| 101 | 상가 | 2,000만 | 150만 | 임대중 | - |
| 201 | 투룸 | 6,000만 | 5만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 6,000만 | 5만 | 임대중 | - |
| 301 | 주인세대 | 2,000만 | 75만 | 공실 | - |
| 현재 | 1억 5,000만 | 215만 | |||
| 합계 | 1억 7,000만 | 290만 | |||
●매물 설명
1. 원성동 대로변에 위치
2. 공기관 근처에 위치
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
1. 항상 담당자의 직접 방문 확인 및 물건 분석으로 최선의 안을 제공하겠습니다.
2. 최대한 좋은 조건에 계약될 수 있도록 노력하겠습니다.
3. 저희 OK부동산은 첫째도 둘째도 신뢰를 중요시합니다. 허위매물로 장난하지 않고 실매물과 실제 정보만을 제공할 것을 약속드립니다.
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