연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 4억1,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | 현재층 :1층 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 주택 | 방향 | - |
| 방 / 욕실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1956-02-29 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2020-12-27 |
| 매물 확인일 | 2022-04-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 198.35㎡ 60평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 33.7㎡ 10평 (건폐율 -%) | 연면적 | 33.7㎡ 10평 |
| 용적률산정연면적 | 33.7㎡ 10평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 시멘트기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1956-02-29 |
●매물 설명
1. 현재 1층 단층건물로 원룸4개
2. 회사에서 한꺼번에 임대하여 월 임대수익 200만원
3. 주변 시세 대비 , 위치 대비 합리적인 임대조건을 갖춘 곳입니다. ( 가성비 ↑ )
4. 도로변에 위치
5. 신부동 공원계획구역 바로 근접하여 위치
●상권/입지 정보
1. 신부동 " 메인 상권 "인 먹자골목 상권과 매우 근접한 위치
2. 주변으로 도보 2 ~ 3분 정도 거리 내 버스정류장이 위치
3. 천안 신세계 백화점 , 천안 시 내외 버스 터미널 , 먹자골목까지 도보 3 ~ 4분 소요되는 거리 ( 자차 1 ~ 2분 )
4. 주변으로 아파트단지및 원 투룸 주거 밀집지역으로 형성
5. 주변으로 SNS에서 유명한 맛집 , 카페들이 위치
6. 10 ~ 30대 여성 비율이 높은 곳 ( 백화점 , 피부과 , 성형외과 , 병 의원 , 영화관등 )
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
1. 항상 담당자의 직접 방문 확인 및 물건 분석으로 최선의 안을 제공하겠습니다.
2. 최대한 좋은 조건에 계약될 수 있도록 노력하겠습니다.
3. 저희 OK부동산은 첫째도 둘째도 신뢰를 중요시합니다. 허위매물로 장난하지 않고 실매물과 실제 정보만을 제공할 것을 약속드립니다.
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OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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