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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 두정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 3억3,000만 |
| 관리비 |
없음 (부가세 별도)
관리비 상세내역
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|
면적정보 | 공급 89.2562㎡ 27평 / 전용 72.7273㎡ 22평 (전용률 81%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 | 주용도 | 아파트 |
| 기타용도 | 소매점,의원,전기실기계실,지하주차장,아파트 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | - | 월매출 | 135 만원 |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2013-04-05 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2021-01-04 |
| 평당가 | 1,221만원/평 (370만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,303.2㎡ 394평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 873.04㎡ 264평 (건폐율 66.99%) | 연면적 | 9,231.91㎡ 2,793평 |
| 용적률산정연면적 | 7,298.84㎡ 2,208평 (용적률 560.07%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 10층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 공동주택(아파트(도시형생활주택)),제1,2종근린생활시설,판매시설,업무시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 37.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
38대
, 자주식(옥외)
14대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | 216 세대 | 허가일 | 2012-06-01 |
| 착공일 | 2012-06-14 | 사용승인일 | 2013-04-05 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 아파트 | 아파트(도시형생활주택(27세대)) | 753.53㎡ 227.94평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트(도시형생활주택(27세대)) | 753.53㎡ 227.94평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트(도시형생활주택(27세대)) | 753.53㎡ 227.94평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트(도시형생활주택(27세대)) | 753.53㎡ 227.94평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트(도시형생활주택(27세대)) | 753.53㎡ 227.94평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(도시형생활주택(27세대)) | 753.53㎡ 227.94평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(도시형생활주택(27세대)) | 753.53㎡ 227.94평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(도시형생활주택(27세대)) | 753.53㎡ 227.94평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 소매점,의원 | 233.61㎡ 70.67평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 32.07㎡ 9.7평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 398.05㎡ 120.41평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 소매점,의원 | 324.66㎡ 98.21평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 전기실기계실,지하주차장 | 8.49㎡ 2.57평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 73.38㎡ 22.2평 |
| 지2층 | 기타제1종근린생활시설 | 전기실기계실,지하주차장 | 140.66㎡ 42.55평 |
| 지2층 | 아파트 | 전기실기계실,주차장 | 695.65㎡ 210.44평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 전기실기계실,지하주차장 | 49.58㎡ 15평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 소매점,지하주차장 | 414.98㎡ 125.53평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 사무소,인터넷게임시설제공업소 | 42.08㎡ 12.73평 |
| 지1층 | 아파트 | 지하주차장 | 590.1㎡ 178.51평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 33,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 2,000 만원 | 총월세 | 120 만원 |
| 실 투자금 | 31,000 만원 | 대출금리 | 3.5% |
| 월 매출 | 135 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 135 만원 | 연 수익률 | 5.23 % |
●매물 설명
1. pc방 운영중
2. 상가 건물 전용 주차시설이 마련되어 있습니다.
3. 현재 2000/120 부가세 별도
4. 도로변에 있어 가시성이 좋고 광고효과 또한 좋습니다.
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