연면적
93평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 7억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 191.0744㎡ 58평 / 연 307.1074㎡ 93평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설(미용원),제2종근린생활시설(부동산중개사무소),화장실 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남향 | 난방 유형 | 도시가스 |
| 월매출 | 215 만원 | 방 / 화장실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 1989-09-11 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2020-12-28 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 191.4㎡ 58평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 100.58㎡ 30평 (건폐율 52.55%) | 연면적 | 307.26㎡ 93평 |
| 용적률산정연면적 | 290.34㎡ 88평 (용적률 151.69%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설, 주택, 창고 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1989-05-31 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1989-09-11 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 87.74㎡ 26.54평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 100.58㎡ 30.43평 |
| 1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 41.43㎡ 12.53평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 59.15㎡ 17.89평 |
| 1층 | 단독주택 | 화장실 | 1.44㎡ 0.44평 |
| 지1 | 창고 | 창고 | 16.92㎡ 5.12평 |
| 매매 | 70,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 3,000 만원 | 총월세 | 215 만원 |
| 실 투자금 | 67,000 만원 | 대출금리 | 3.5% |
| 월 매출 | 215 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 215 만원 | 연 수익률 | 3.85 % |
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
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