연면적
175평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 8억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 217.1901㎡ 66평 / 건축 130.2479㎡ 39평 / 연 579.4301㎡ 175평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-1층 | 주용도 | 소매점 |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설(미용원),제1종근린생활시설(소매점) | 방향 | 서향 (안방 기준) |
| 난방 유형 | 도시가스 | 월매출 | 610 만원 |
| 방 / 화장실 | 0 개 / 0 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1998-04-16 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-09-25 | 매물 확인일 | 2022-04-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 217.4㎡ 66평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 130.38㎡ 39평 (건폐율 59.97%) | 연면적 | 579.43㎡ 175평 |
| 용적률산정연면적 | 453.51㎡ 137평 (용적률 208.61%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 다가구주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 8 가구 | 허가일 | 1997-09-04 |
| 착공일 | 1997-09-08 | 사용승인일 | 1998-04-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 89.79㎡ 27.16평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 115.62㎡ 34.98평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 130.38㎡ 39.44평 |
| 1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 38.23㎡ 11.56평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 79.49㎡ 24.05평 |
| 지1 | 다가구주택 | 체육장,다가구주택 | 125.92㎡ 38.09평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 신부동 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 85,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 3,100 만원 | 총월세 | 610 만원 |
| 실 투자금 | 81,900 만원 | 대출금리 | 5% |
| 월 매출 | 610 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 610 만원 | 연 수익률 | 8.94 % |
| 호수 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | - | 500만 | 55만 | 임대중 | - |
| 102 | 상가 | - | 700만 | 55만 | 임대중 | - |
| 101 | 원룸 | - | 50만 | 34만 | 임대중 | - |
| 102 | 원룸 | - | 50만 | 34만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | - | 50만 | 30만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | - | 50만 | 34만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | - | 50만 | 33만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | - | 100만 | 35만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | - | 100만 | 35만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | - | 100만 | 35만 | 임대중 | - |
| 302 | 주인세대 | 리모델링 | 500만 | 70만 | 임대중 | - |
| 401 | 원룸 | - | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | - | 100만 | 37만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | - | 50만 | 33만 | 임대중 | - |
| 지하 | 교회 | - | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3,100만 | 610만 | ||||
| 합계 | 3,100만 | 610만 | ||||
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