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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 쌍용동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 9,500만원 |
| 총보증금 | 500만원 | 총월세 | 40만원 |
| 관리비 |
30,000원
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|
면적정보 | 공급 49.5868㎡ 15평 |
| 층정보 | 지하 :2층 | 주용도 | 생활편익시설 |
| 기타용도 | 생활편익시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 현재 업종 | 네일샵 | 방향 | - |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | - | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2021-02-16 |
| 평당가 | 633만원/평 (192만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 830.2㎡ 251평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | 782.01㎡ 237평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 생활편익시설 및 의료시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬라브 위 기와지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 현재용도 | 네일샵 |
| 허가일 | - | 착공일 | - |
| 사용승인일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활편익시설 | 생활편익시설 | 302.31㎡ 91.45평 |
| 1층 | 생활편익시설 | 생활편익시설 및 의료시설 | 300.15㎡ 90.8평 |
| 지1 | 생활편익시설 | 생활편익시설 | 179.55㎡ 54.31평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
●매물 설명
1. 현재 500/40 임대 맞춰져있는 상태입니다.
2. 상가 건물 전용 주차시설이 마련되어 있습니다. ( 접근성 )
3. 대로변 바로 앞에 위치하고 있어 가시성이 좋은 곳입니다.
4. 아파트 단지내 상가입니다.
●상권/입지 정보
1. 주변 아파트단지및 원 투룸 주거 밀집지역으로 형성 ( 아파트 단지 고 밀도 )
2. 대로변과 근접한 위치에 있어 접근성이 좋으며 주변으로 교통편이 잘 되어 있는 곳
3. 자차 2 ~ 3분 정도 소요되는 거리에 봉명역이 위치 + 순천향대학교 병원
4. 주변으로 학교 , 교육시설 , 병 의원 , 공원등 편의시설 多多 주거 생활 좋은 곳
5. 주거 생활 좋은 곳으로써 유동인구및 차량통행량이 많은 곳
6. 주변으로 도보 3 ~ 4분정도 거리 내 버스정류장이 위치 ( 대중교통 편리한 곳 )
●계약 안내
OK부동산은 한국공인 중개사협회 손해배상책임 보증 1억 원으로 가입되어 있는 부동산으로서
중개 거래 시 저희 부동산 중개사무소의 책임 보증 하에 진행합니다.
●담당자의 약속
1. 항상 담당자의 직접 방문 확인 및 물건 분석으로 최선의 안을 제공하겠습니다.
2. 최대한 좋은 조건에 계약될 수 있도록 노력하겠습니다.
3. 저희 OK부동산은 첫째도 둘째도 신뢰를 중요시합니다. 허위매물로 장난하지 않고 실매물과 실제 정보만을 제공할 것을 약속드립니다.
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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