연면적
43평대지면적
106평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 직산읍 삼은리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억2,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 142.1488㎡ 43평 / 공급 350.4132㎡ 106평 / 대지 350.4132㎡ 106평 / 연 142.1488㎡ 43평 (전용률 41%) |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 전,대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 단독주택 | 방향 | 남향 ( 거실 기준, 동향으로 살짝 틀어짐 ) |
| 복층여부 | 단층 | 방/거실 형태 | 오픈형 |
| 현관 유형 | 복합식 | 난방 유형 | 기름보일러(기름) |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 2 대 ) |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1981-11-02 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-06-14 | 평당가 | 212만원/평 (64만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 323.97㎡ 98평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 130.89㎡ 40평 (건폐율 -%) | 연면적 | 141.09㎡ 43평 |
| 용적률산정연면적 | 130.89㎡ 40평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1981-11-02 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 80.55㎡ 24.37평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 49.34㎡ 14.93평 |
| 1층 | 단독주택 | 변소 | 1㎡ 0.3평 |
| 지1 | 단독주택 | 주택 | 10.2㎡ 3.09평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 직산읍 삼은리 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | 전,대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
매물번호: 13232
주소: 천안 서북구 직산읍 삼은리
매매금액: 2억 2,500만원
면적: 토지 106평 / 건물 43평
용도지역: 제2종일반주거지역
총 층수: 지상1층 / 지하1층
사용승인일: 1981년 11월
주구조: 벽돌구조 + 철근콘크리트
방 / 욕실: 3 / 1
난방: 기름보일러(도시가스 연결만 하면 사용 가능)
수도: 지하수(상수도 연결만 하면 사용 가능)
오.하수: 개인정화조
주차대수: 2+@
방향: 남향
입주가능일: 가까운 시일내 협의
1번 국도변의 고즈넉한 마을, 도로변(8M)의 구옥입니다.( 총 3필지)
마당에 임대주던 별채(방2)가 있습니다.
📌추가 정보
수도 : 지하수
오하수 : 개인정화조
방향 : 남향
📌교통정보
집 앞 주변 도보 3분 거리 내 버스정류장 위치 , 성환터미널 자차 10분 소요 , 직산역 자차 5분소요
📌편의정보
직산읍행정복지센터 및 서북구청 자차 5~10분 소요 , 농협하나로마트 자차 5분이내 , 직산우체국 자차 5~10분 소요
📌교육정보
직산초등학교 및 병설유치원 자차 5분이내
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
※ 최대한 조건에 맞추어 즉시 입주 가능하도록 도와드리겠습니다.
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