연면적
55평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신방동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 4억8,000만 |
| 총보증금 | 2,000만원 | 총월세 | 153만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 230㎡ 70평 / 건축 130.3798㎡ 39평 / 연 181.5699㎡ 55평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 주용도 | 소매점 |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설(소매점) | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 동향 | 월매출 | 143 만원 |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2013-05-15 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-09-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 230㎡ 70평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 130.38㎡ 39평 (건폐율 56.69%) | 연면적 | 181.57㎡ 55평 |
| 용적률산정연면적 | 181.57㎡ 55평 (용적률 78.94%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 9m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-02-14 |
| 착공일 | 2013-02-19 | 사용승인일 | 2013-05-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 51.19㎡ 15.48평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 130.38㎡ 39.44평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 신방동 | 토지면적 | 230㎡ 70평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 794,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,625,797원 |
| 개별공시지가(합) | 182,689,826원 | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2014-09-05 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 230㎡ 70평 | 개별공시지가(㎡) | 794,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,625,797원 | 개별공시지가(합계) | 182,689,826원 |
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 완충녹지,소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2009-07-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 매매 | 48,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 2,000 만원 | 총월세 | 143 만원 |
| 실 투자금 | 46,000 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 143 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 143 만원 | 연 수익률 | 3.73 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 1층상가 2층 투룸 통임대 | 2,000만 | 153만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2,000만 | 153만 | |||
| 합계 | 2,000만 | 153만 | |||
📌OK: 현재 세입자 5년째 임대 중
매년 9월마다 6.5만원씩 올라감
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OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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