연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 도고면 시전리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 3억9,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 105.7851㎡ 32평 |
| 층정보 | 지상 / 총층 :2층 | 주용도 | 보전관리지역 |
| 방향 | 북향 (※ 저수지 조망권) | 난방 유형 | 기름보일러 |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 1 대 (+ @) |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2021-11-10 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-04-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 688㎡ 208평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 83.05㎡ 25평 (건폐율 12.07%) | 연면적 | 111.17㎡ 34평 |
| 용적률산정연면적 | 111.17㎡ 34평 (용적률 16.16%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 7.8m | 지붕구조 | 아스팔트싱글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2017-02-15 |
| 착공일 | 2017-12-28 | 사용승인일 | 2021-11-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 28.12㎡ 8.51평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 83.05㎡ 25.12평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
📌추가 정보
수도 : 지하수
오하수 : 개인정화조
※ 아직 미등기상태 ( 등기 관련 문제 X )
- 일반목 구조 ( 목조 주택 )
- 건축면적 1층 : 25.16평 / 2층 : 8.39평
- 연면적 : 33.56평
- 전용 주차 공간 마련 , 창고 공간 설치 필요
- 지대가 높고 앞으로 막히는게 없어 저수지 조망권이 끝내주는 위치
- 필지 경계 확실
※ 대지 : 204평 ( 보전관리지역 ) + 4평 ( 계획관리지역 )
📌교통정보
집 앞 주변 도보 5 ~ 6분 거리 내 버스정류장 위치 , 아산시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 30분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 도고온천역 자차 3 ~ 4분 소요 , 신창역 자차 15분 소요 ( 1호선 )
📌편의정보
도고면행정복지센터 자차 5분 소요 , 그 외 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 자차 20 ~ 30분 내 모두 가능
📌교육정보
도고초등학교 ( 자차 1 ~ 2분 , 도보 10분 ) , 도고중학교 ( 자차 1 ~ 2분 , 도보 10분 ) 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 15 ~ 60분 , 버스정류장까지 도보 5 ~ 6분 )
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
※ 최대한 조건에 맞추어 즉시 입주 가능하도록 도와드리겠습니다.
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