연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 도고면 금산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 85만원 |
| 토지합계 면적 | 26,122㎡ 7,902평 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 임야 | 필지수 | 1개 |
| 매물 등록일 | 2021-07-25 | 평당가 | 0만원/평 (0만원/㎡) |
| 지번(주소) | 충남 아산시 도고면 금산리 | 토지면적 | 26,122.31㎡ 7,902평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | 임야 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | 농작 | 추천 용도 | 주택 건축 |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 26,122.31㎡ 7,902평 |
|---|
📌추가 정보
총 38필지 중 30필지 분양 중
- 도로지분은 각 필지마다 모두 N/1
※ 현재 허가 받은 1필지는 평당 80만원 ( 분할 상태 )
- 평당 5만원 절충 이유 : 현재 필지가 분양 될 시 뒷 부분까지 도로 포장 가능
※ 도고온천역 자차 1 ~ 2분 소요되는 거리에 위치하고 있으며 전원주택단지로 조성 중
※ 평당 금액은 필지마다 토지성토 · 인입 · 정리해드리는 금액
※ *자연녹지지역 건폐율 20% 주택 건축시 용적률 포함 연면적 40평이상 건축 가능
- 예) *대지 100평 기준 1층 바닥면적 20평
- 단지 내 도로 아스콘 포장 예정 ( 주도로 폭 : 8 ~ 10M ) *단지 메인도로
- 단지 내 도로 폭 : 6M *단지 보조도로 ( 4M 도로는 허가 안됨 )
- 단지 내 전신주 설치완료
📌입지정보
토지 주변 도보 5 ~ 6분 거리 내 버스정류장 위치 , 아산 시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 25분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 도고온천역까지 자차 1 ~ 2분 소요 ( 도보 15분 소요 ) , 신창역까지 자차 12분 소요
도고면행정복지센터 자차 1 ~ 2분 소요 , 그 외 병 · 의원 , 대형마트 및 편의시설 자차 20 ~ 25분 내 모두 가능
도고초등학교 ( 자차 1 ~ 2분 , 대중교통 5분이내 ) , 도고중학교 ( 자차 3 ~ 4분 , 대중교통 5분이내 ) 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 10 ~ 60분 , 버스정류장까지 도보 5 ~ 6분 )
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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