연면적
227평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 안서동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 15억7,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 315㎡ 95평 / 건축 187.2499㎡ 57평 / 연 749㎡ 227평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 주용도 | - |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남향 |
| 월매출 | 425 만원 | 방 / 화장실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2003-06-04 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2021-07-29 | 매물 확인일 | 2022-04-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 315㎡ 95평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 187.25㎡ 57평 (건폐율 59.44%) | 연면적 | 749㎡ 227평 |
| 용적률산정연면적 | 749㎡ 227평 (용적률 237.77%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 근린생활시설, 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.6m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2002-09-14 |
| 착공일 | 2002-12-07 | 사용승인일 | 2003-06-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 187.25㎡ 56.64평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 187.25㎡ 56.64평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 187.25㎡ 56.64평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 37.35㎡ 11.3평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 90.7㎡ 27.44평 |
| 1층 | 제조업소 | 제조업소 | 59.2㎡ 17.91평 |
| 매매 | 157,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 28,740 만원 | 총월세 | 425 만원 |
| 실 투자금 | 128,260 만원 | 대출금리 | 3.2% |
| 월 매출 | 425 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 425 만원 | 연 수익률 | 3.98 % |
※ 매물 정보
-. 전체 임대가 맞춰질 경우 월1000만원 이상 가능.
(현재 코로나로 인해 학생들 비대면 수업으로 처음으로 공실 발생)
-. 관리비 별도(수도,인터넷,tv,공동전기) 1인당 월4만원
| 건물 층 | 주용도 | 보증금 | 월세&관리비 | 기타 |
| 1층 | 식당 식당 |
2000 3100 |
55 116 |
|
| 2층 | 201 202 203 204 205 |
5000 2500 5000 5000 - |
4 29 4 4 - |
전세 반전세 전세 전세 공실 |
| 3층 | 301 302 303 304 305 306 307 |
6000 |
4 - - - 33 55 55 |
전세 공실 공실 공실 년세 월세 월세 |
| 4층 | 401 402 403 404 405 406 407 |
- 30 - 20 - - - |
- 33 - 33 - - - |
공실 년세 공실 년세 공실 공실 공실 |
| 합계 | 28,740 | 425 | @관리비 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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