연면적
109평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 쌍용동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 6억2,500만 |
| 총보증금 | 3,800만원 | 총월세 | 255만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 202.3002㎡ 61평 / 건축 120.3402㎡ 36평 / 연 359.72㎡ 109평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 주용도 | - |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | - |
| 난방 유형 | 도시가스 | 월매출 | 255 만원 |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2002-06-27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2021-08-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 202.3㎡ 61평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 120.34㎡ 36평 (건폐율 59.49%) | 연면적 | 359.72㎡ 109평 |
| 용적률산정연면적 | 359.72㎡ 109평 (용적률 177.82%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.1m | 지붕구조 | 콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2001-11-29 |
| 착공일 | 2002-02-23 | 사용승인일 | 2002-06-27 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 119.04㎡ 36.01평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 120.34㎡ 36.4평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 120.34㎡ 36.4평 |
| 매매 | 62,500 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 3,800 만원 | 총월세 | 255 만원 |
| 실 투자금 | 58,700 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 255 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 255 만원 | 연 수익률 | 5.21 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 1,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 200만 | 25만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 200만 | 25만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 200만 | 25만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 200만 | 25만 | 임대중 | - |
| 301 | 주인세대 | 2,000만 | 75만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3,800만 | 255만 | |||
| 합계 | 3,800만 | 255만 | |||
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