연면적
53평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 목천읍 소사리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억9,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 142.1488㎡ 43평 / 공급 340.4959㎡ 103평 / 대지 339.1㎡ 103평 / 건축 126.97㎡ 38평 / 연 176.49㎡ 53평 (전용률 42%) |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 주택,창고 | 방향 | 남서향 (거실 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 난방 유형 | 도시가스(도시가스) |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 1 대 , +@ ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1995-06-13 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-05-28 | 평당가 | 286만원/평 (87만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 339.1㎡ 103평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 126.97㎡ 38평 (건폐율 37.44%) | 연면적 | 143.69㎡ 43평 |
| 용적률산정연면적 | 126.97㎡ 38평 (용적률 37.44%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 창고 |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | 1995-03-06 | 사용승인일 | 1995-06-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(주택,창고) | 94.17㎡ 28.49평 |
| 지1 | 창고 | 창고시설(창고) | 16.72㎡ 5.06평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 목천읍 소사리 | 토지면적 | 339.1㎡ 103평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 105,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 348,099원 |
| 개별공시지가(합) | 35,707,230원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-04-04 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 339.1㎡ 103평 | 개별공시지가(㎡) | 105,300원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 348,099원 | 개별공시지가(합계) | 35,707,230원 |
| 일자 | 사유 |
| 2017-11-17 | 지적재조사 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
매물번호: 13655
주소: 천안시 동남구 목천읍
매매금액: 2억9,500만 원
토지: 339.1㎡(103평)/도로 국유지
건물: 176.49㎡(53평)
용도지역: 계획관리지역
총 층수: 지상1층/지하1층
사용승인일: 1995년
주구조: 벽돌구조+(철근)콘크리트
방/욕실: 3/1
난방: 도시가스
수도: 상수도
오하수: 직관로
주차대수: 1대+@
방향: 남서향
입주가능일: 협의
- 집 앞 도보 1~2분 거리 내 버스정류장 위치
- 천안 시내(시외·고속버스터미널 포함)까지 자차 15분(편리한 생활 인프라)
- 1호선 천안역(기차역 포함) 자차 20분 소요
- 목천 IC까지 자차 10분 / 남천안IC 차량 7분
- 목천읍 행정복지센터 자차 15~20분 소요, 그 외 병·의원, 대형마트, 은행, 관공서 및 편의시설 자차 15~20분 내 모두 이용가능
- 도장초등학교(자차 6~7분, 대중교통 12분)
- 천안중학교(자차 20분, 대중교통 30분)그 외 주변 초·중·고(대중교통 20분, 버스정류장까지 도보 1~2분)
✔천안 시내와 가까우면서 도시가스가 들어오는 2억대 단독주택
✔바닥 엑셀 배관부터 내부 전체적으로 깔끔하게 리모델링 완료~!
✔전기세 걱정없는 태양광 3KW설치, 개인 주차박스 완비!
✔크지도 작지도 않은 적당한 크기의 텃밭도 있음.
✔집앞 도로 또한 국유지라 전혀 문제 없습니다~!!
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