연면적
135평대지면적
138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 평택시 팽성읍 남산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 7억6,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 456.1983㎡ 138평 / 연 446.281㎡ 135평 / 도로 79.3388㎡ 24평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 주용도 | 자연녹지지역 |
| 기타용도 | 답 | 방향 | 남동향 |
| 방/거실 형태 | 분리형 | 현관 유형 | 복합식 |
| 난방 유형 | 도시가스 | 방 / 욕실 | 12 개 / 6 개 |
| 주차 | 3 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2010-05-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2021-10-29 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 456㎡ 138평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 181.15㎡ 55평 (건폐율 39.73%) | 연면적 | 447.78㎡ 135평 |
| 용적률산정연면적 | 447.78㎡ 135평 (용적률 98.2%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구주택 |
| 방향 | 남동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.3m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2004-12-15 |
| 착공일 | 2006-12-14 | 사용승인일 | 2010-05-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 149.26㎡ 45.15평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 149.26㎡ 45.15평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 149.26㎡ 45.15평 |
| 지번(주소) | 경기 평택시 팽성읍 남산리 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
평택전원주택매매
📌추가 정보
수도 : 상수도
오하수 : 개인정화조 ( 시직관로 확정 공사중 )
난방 : LPG ( 도시가스 확정 공사중 )
📌입주자 현황 ( 각 층당 방4개 욕실 2개 럭셔리하면서 편리한구성 )
1층 : 전세 1억 7월 계약
2층 : 월세 2000/80 3년차 자동 갱신중
3층 : 전세 1억 10년차 거주중
📌 활용팁! ( 취향차이가 있을 수 있다는 점 사전에 안내해드리도록 하겠습니다. )
1층 : 잔디마당을 살려 정원으로 탈바꿈 시킨 후 애견카페로 활용
2층 : 주인세대 활용 + ( 월세 · 전세 )
3층 : 월세 · 전세
*완전한 도시지역 편입 공원 조성계획 확정 힐스테이트 아파트 분양중*
※ 건축물은 한 층당 실평수 55평의 대형 주택 건축 높이 18m 시원시원한 구조
- 내부 인테리어 최고급 자재 사용 대리석 자연희귀석 궁전형 화이트 인테리어 마감
※ 단지 내 도로 폭 또한 여유 ↑ , 단지에서 메인 도로까지 접근성 ↑
- 굳이 평택 시내까지 나가지 않아도될만큼 읍내 인프라 형성 OK ( 자차 · 대중교통 소요시간 매우 ↓ )
※ 철근 콘크리트 구조로 건축되었으며 3층 모두 하자없이 튼튼하게 잘 지어졌고 주인세대가 실거주하지 않아도 유지 관리 모두 깔끔한 상태 ↑
- 주인세대가 실거주하여 마당을 가꾸면 더 고급스럽고 예뻐질 주택
- 이정도는 되야 삼대가 모여 풍요롭고 행복한 라이프 생활을 즐길 수 있다는 퀄리티를 갖춘 곳
※ 단지 내 도로 폭이 여유있고 너무 넓어 주차는 얼마든지 넉넉하게 가능
- 이외에 추가 주차는 단지 내 상황에 따라 다름
📌교통정보
집 앞 주변 도보 4 ~ 5분 거리 내 버스정류장 위치 , 평택 시내 ( 시청 및 버스 터미널 포함 )까지 자차 10분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 평택역 자차 12분 소요
📌편의정보
집 주변 읍 소재지 내 마트 , 은행 및 도서관 , 교육 및 편의시설 자차 4 ~ 5분 ( 대중교통 10분 ) , 팽성읍행정복지센터 자차 4 ~ 5분 소요 ( 대중교통 10분 ) , 그 외 평택시내 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 자차 10분 내 모두 가능
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌교육정보
팽성초등학교 ( 자차 2분 ) , 부용초등학교 ( 자차 3 ~ 4분 ) , 평택청담중 · 고등학교 ( 자차 3 ~ 4분 , 대중교통 10분 ) , 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 20 ~ 60분 , 버스정류장까지 도보 10분 이내 )
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
※ 최대한 조건에 맞추어 즉시 입주 가능하도록 도와드리겠습니다.
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