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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안성시 서운면 청용리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억8,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 529㎡ 160평 / 전용 132.1901㎡ 40평 (전용률 25%) |
| 층정보 | 지상 / 총층 :2층 | 주용도 | 보전관리지역 |
| 방향 | 북서향 | 난방 유형 | LPG + 전기필름 |
| 방 / 욕실 | 2 개 / 2 개 | 주차 | 5 대 (+ @) |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1999-11-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2021-10-18 |
| 평당가 | 175만원/평 (53만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 529㎡ 160평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 104.5㎡ 32평 (건폐율 19.75%) | 연면적 | 132.19㎡ 40평 |
| 용적률산정연면적 | 132.19㎡ 40평 (용적률 24.99%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설, 단독주택 |
| 방향 | 북서향 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 6m | 지붕구조 | 철판지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1999-11-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 마을공동작업소 | 제2종근린생활시설(작업장) | 27.69㎡ 8.38평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(주택) | 26.52㎡ 8.02평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설(미술표구전시판매장) | 77.98㎡ 23.59평 |
안성전원주택매매
📌추가 정보
수도 : 지하수
오하수 : 개인정화조
※ 사진 업데이트 예정
※ 2종근생이며 카페 · 주택으로 활용 중 매수자 취향에 맞춰 얼마든지 다방면 활용가능
- 마당에 주차 공간 여유 확보 ( 최소 5대 주차 방식에 따라 추가 주차 가능 )
- 단! 년식은 오래되었기에 관리 상태와는 별개로 취향에 따라 리모델링 필요 · 추천
※ 안성에 위치하고 있지만 천안 및 경기도권까지 교통편이 잘 되어 있으며 접근성이 좋은 곳
- 천안시 서북구 입장면과 거리가 매우 근접 , 주택에서 나와 메인 도로타고 빠지면 바로 입장면
- 현 주택 필지 앞 도로 국유지 ( 나라땅 ) 도로 지분 문제 X
- 주변 축사 및 혐오시설 없이 조용하고 아늑한 위치 ( 역사문화환경보존지역 + 가축사육제한구역 )
📌교통정보
집 앞 주변 도보 5 ~ 6분 거리 내 버스정류장 위치 , 안성시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 25 ~ 30분 소요 , 천안시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 25 ~ 30분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 천안역 자차 30분 소요 , 북천안 IC 자차 15분 소요
📌편의정보
집 주변 면 소재지 내 마트 , 은행 및 편의시설 자차 10분 ( 대중교통 30분 ) , 서운면행정복지센터 자차 10분 소요 , 그 외 시내 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 자차 25 ~ 30분 내 모두 가능
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌교육정보
산평초등학교 ( 자차 6 ~ 7분 ) , 서운초 · 중학교 ( 자차 10분 , 대중교통 35분 ) 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 15 ~ 60분 , 버스정류장까지 도보 5 ~ 6분 )
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
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