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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 둔포면 시포리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 4억4,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 388㎡ 117평 / 전용 260.5901㎡ 79평 (전용률 67%) |
| 층정보 | 지상 / 총층 :2층 | 주용도 | 계획관리지역 |
| 방향 | 서향 | 난방 유형 | LPG |
| 방 / 욕실 | 4 개 / 4 개 | 주차 | 2 대 (+ @) |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2018-05-15 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2021-10-22 |
| 평당가 | 379만원/평 (115만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 388㎡ 117평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 152.74㎡ 46평 (건폐율 39.37%) | 연면적 | 260.59㎡ 79평 |
| 용적률산정연면적 | 260.59㎡ 79평 (용적률 67.16%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 서향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.7m | 지붕구조 | (철근)콘크리트외1 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2017-02-28 |
| 착공일 | 2017-04-18 | 사용승인일 | 2018-05-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 3.93㎡ 1.19평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 103.92㎡ 31.44평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 57.09㎡ 17.27평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 95.65㎡ 28.93평 |
아산타운하우스
📌추가 정보
수도 : 상수도
오하수 : 하수도 ( 직관로 )
📌 주택 정면 촬영 각도가 나오지 않아 정면 사진은 다른 동 사진으로 대체
📌 주택 내부 사진은 동일하기에 다른 동 사진으로 대체
※ 위치 선착순 ( 구조 모두 동일 )
※ 방 / 욕실 모두 4개의 구조를 갖췄으며 전원생활을 꿈 꾸며 실거주하여도 좋지만 수익형 렌탈하우스까지 가능
- 약 80평 가까이 되는 대저택급 전원주택 방 / 욕실 걱정없은 곳
※ 렌탈하우스로도 좋은 점
- 평택 미군부대 K-6 캠프 험프리스 부대 4개 게이트 모두 약 10Km이내로 접근성 좋고 가까운 위치
- 캠프 험프리스 부대 교육시설이 위치한 게이트와 가까워 자녀가 있는 미군들에게 인기 및 선호도 ↑
※ 대지가 크지 않으며 관리하기 편한 평수를 찾으실 경우 추천!
- 주택도 큰데 대지까지 크다?! 실제로 관리해보시면 쉽지않고 어려우며 관리만하다 전원생활에 지치실 가능성 ↑
- 매수자 취향에 따라 텃밭 또는 조경 · 유실수를 충분히 가꿀 수 있는 공간 확보
- 거실에서 외부 창고 및 마당 데크까지 연결 된 출 · 입문 설치
※ 단지 내 도로 폭 또한 여유 ↑ , 단지에서 메인 도로까지 접근성 ↑ ( 메인도로까지 1Km )
- 굳이 아산 · 평택 시내까지 나가지 않아도될만큼 면 소재지 내 인프라 형성 OK ( 자차 · 대중교통 소요시간 매우 ↓ )
※ 단지 내 도로 폭이 여유있고 너무 넓어 주차는 얼마든지 넉넉하게 가능 ( 전용 주차공간 시설 완비 )
- 2대 외에 추가 주차는 단지 내 상황에 따라 다름
📌교통정보
집 앞 주변 도보 4 ~ 5분 거리 내 버스정류장 위치 , 아산 시내 ( 시청 및 버스 터미널 포함 )까지 자차 20 ~ 25분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 평택 시내 ( 시청 및 버스 터미널 포함 )까지 자차 25 ~ 30분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 온양온천역 · 평택역 자차 25 ~ 30분 소요
📌편의정보
집 주변 면 소재지 내 마트 , 은행 및 도서관 , 교육 및 편의시설 자차 3 ~ 4분 ( 대중교통 15분 ) , 둔포면행정복지센터 자차 3 ~ 4분 소요 ( 대중교통 15분 ) , 그 외 평택시내 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 자차 20 ~ 25분 내 모두 가능
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌교육정보
둔포초등학교 ( 자차 3 ~ 4분 ) , 둔포중학교 ( 자차 4 ~ 5분 , 대중교통 15분 ) , 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 20 ~ 60분 , 버스정류장까지 도보 4 ~ 5분 이내 )
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌대출정보
*주택 대출 50% ( 최대 60% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
※ 최대한 조건에 맞추어 즉시 입주 가능하도록 도와드리겠습니다.
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