연면적
46평대지면적
221평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 도고면 석당리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 3억3,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 732㎡ 221평 / 전용 152.3101㎡ 46평 (전용률 21%) |
| 층정보 | 현재층 :2층 / 총층 :2층 | 주용도 | 보전관리지역 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(LPG) |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 , + @ ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2006-05-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-05-10 |
| 매물 확인일 | 2025-02-03 | 평당가 | 149만원/평 (45만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 732㎡ 221평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 105.61㎡ 32평 (건폐율 14.43%) | 연면적 | 152.31㎡ 46평 |
| 용적률산정연면적 | 152.31㎡ 46평 (용적률 20.81%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 6m | 지붕구조 | 기타지붕(지붕판넬) |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2006-05-04 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 46.7㎡ 14.13평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 105.61㎡ 31.95평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
매물번호: 13795
주소: 아산시 도고면
매매금액: 3억3,000만
면적: 토지221평 건물연46평
용도지역: 보전관리지역
총 층수: 2층
사용승인일: 2006년
주구조: 일반철골구조
방/욕실: 방3개 욕실2
난방: LPG
수도: 상수도+지하수
오하수: 개인정화조
주차대수: 2대
방향: 남서향
입주가능일: 즉시입주가능
※ 산세 및 저수지 영구 조망권을 확보한 곳으로 청정 자연 친환경 숲으로 둘러싸인 전원주택 단지로 건강한 삶과 풍요롭고 여유로운 삶을 누릴 수 있는 공간
- 마당 야외 데크 · 2층 테라스에서 저수지를 바라 볼 수 있는 뷰 특화
- 현재 전원단지 내에서도 신축으로 건축이 진행 되고 있는 필지도 있는 상태
※ 200평 넘는 넓은 마당을 다방면으로 활용이 가능하며 취향에 따라 변화를 줄 수 있는 사이즈
- 텃밭 또는 조경 · 유실수를 가꾸며 자급자족 힐링 + 라이프를 실현 할 수 있는 곳
- 도로지분 有 ( 대지평수에 포함 X )
※ 단지 내 메인자리에 위치 , 도로 폭 여유 있으며 전용 주차공간 외 추가 주차공간 확보
- 이외에 추가 주차는 단지 내 상황에 따라 다름
※ 주택 내 · 외부 모두 년식은 10여년이 지났기에 관리 상태와는 별개로 취향에 따라 리모델링 필요 · 추천
📌교통정보
집 앞 주변 도보 5 ~ 6분 거리 내 버스정류장 위치 , 아산시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 30분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 도고온천역 자차 7 ~ 8분 소요 , 신창역 자차 15분 소요 ( 1호선 )
📌편의정보
집 주변 면 소재지 내 마트 , 은행 및 편의시설 자차 12분 ( 대중교통 40분 ) , 도고면행정복지센터 자차 10분 소요 , 그 외 시내 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 자차 25 ~ 30분 내 모두 가능
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌교육정보
도고초등학교 ( 자차 5분 ) , 도고중학교 ( 자차 5분 , 대중교통 25분 ) 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 30 ~ 60분 , 버스정류장까지 도보 5 ~ 6분 )
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
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