연면적
84평대지면적
87평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 성정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 10억2,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 288.6㎡ 87평 / 건축 167.8301㎡ 51평 / 연 277.5798㎡ 84평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 | 주용도 | 수리점 |
| 기타용도 | 주차장,수리점(카센타) | 매물상태 | 임대중 |
| 현재 업종 | 카센터 | 추천 업종 | 카센터 |
| 방향 | 남향 | 방 / 화장실 | 1 개 / 2 개 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2016-05-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2021-11-03 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 288.6㎡ 87평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 167.83㎡ 51평 (건폐율 58.15%) | 연면적 | 277.58㎡ 84평 |
| 용적률산정연면적 | 277.58㎡ 84평 (용적률 96.18%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설,단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 10.45m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 현재용도 | 카센터 |
| 추천용도 | 카센터 | 허가일 | 2016-02-03 |
| 착공일 | 2016-02-18 | 사용승인일 | 2016-05-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 62.48㎡ 18.9평 |
| 2층 | 수리점 | 수리점 | 47.27㎡ 14.3평 |
| 1층 | 수리점 | 주차장 | 24.34㎡ 7.36평 |
| 1층 | 수리점 | 수리점(카센타) | 143.49㎡ 43.41평 |
천안상가주택매매
1~2층 : 수리점
3층 : 단독주택
📌추가정보
※ 현재 프랜차이즈 수리점으로 운영중인데
인수인계 또는 개인 운영으로 선택가능
※ 공원이 옆에 위치!
-주차 편리!
-공원과 건물 옆 공터 공간활용도 굿!
※카센터뿐만 아니라 카페 등 구조가 좋아 개조하기도 편리하며,
다른 업종하기에도 괜찮은 입지조건
※3층 주택 : 투베이사이즈의 원룸형 공간
-화장실 1,세탁실 1
-개방형 부엌
-도시가스 ㅇ
※옥상에 이동식 썬룸 올해 시공
※카센터 사장님들 보세요
- 6개 기둥마다 340v 콘센트 설치해 편리함 ↑
- 2층에 1톤 호이스트 설치되어 물건나르기 편리함 ↑
(무선리모컨)
- 1층 상담실 슬라이드도어 설치됨
- 창고, 수납장 등 설치하여 공간활용도 ↑
- 1층 수도 배수 위치가 적절하여 청결도 ↑
- CCTV 10개 설치됨
- 1년내내 월 최대 전기료 12만원 이내
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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