연면적
60평대지면적
174평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 음봉면 신휴리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 4억9,900만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 575.2066㎡ 174평 / 연 198.3471㎡ 60평 / 도로 82.6446㎡ 25평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 주용도 | 생산관리 |
| 기타용도 | 대지 | 방향 | 북동향 |
| 방/거실 형태 | 분리형 | 현관 유형 | 복합식 |
| 난방 유형 | LPG | 방 / 욕실 | 4 개 / 4 개 |
| 주차 | 2 대 | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | - |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2021-11-05 |
아산전원주택매매
📌추가 정보
수도 : 상수도
오하수 : 개인정화조
※ 아직 미등기상태 ( 등기 관련 문제 X )
- 도로지분 ( 계약시 분배 확실 )
※ 전원단지 내에서도 신축으로 새롭게 건축 중인 위치 ( 텃세 걱정 X , 이미 단지는 형성되어 있던 곳 )
- 저수지 인근 도로 접근성 좋고 조용하면서 이국적인 분위기를 풍기는 단지 ( 대부분 대형주택 )
- 넓은 마당을 다방면으로 활용이 가능하며 취향에 따라 변화 가능
- 텃밭 또는 조경 · 유실수를 가꾸며 자급자족 힐링 + 라이프를 실현 할 수 있는 곳
※ 단지 내 도로 폭 여유 있으며 전용 주차공간 외 추가 주차공간 확보
- 도로지분 有 ( 대지평수에 포함 X )
※ 주차 문제 걱정 없는 단지 ( 단지 내 주택 모두 전용 주차 공간이 마련되어 있어 도로가 깔끔 )
- 단지 출 · 입구 및 도로변까지 도로 접근성 ↑ ( 충분히 교행 가능한 폭 )
- 이외에 추가 주차는 단지 내 상황에 따라 다름
※ 주택 내 · 외부 모두 하자 없이 깔끔하게 건축 중인 상태 ( A / S 기간 有 ) 무한정 X
📌교통정보
집 앞 주변 도보 10 ~ 15분 거리 내 버스정류장 위치 , 천안 · 아산시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 25 ~ 30분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 천안 · 아산역 자차 20 ~ 25분 소요
📌편의정보
집 주변 면 소재지 내 마트 , 은행 및 편의시설 자차 10 ~ 12분 ( 대중교통 25 ~ 30분 ) , 음봉면행정복지센터 자차 10 ~ 12분 소요 , 그 외 시내 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 자차 20 ~ 30분 내 모두 가능
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌교육정보
쌍룡초등학교 ( 자차 3 ~ 4분 ) , 둔포중학교 ( 자차 15분 , 대중교통 40분 ) 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 40 ~ 90분 , 버스정류장까지 도보 10 ~ 15분 )
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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