연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 병천면 병천리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 3억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 327.2727㎡ 99평 / 전용 84.3299㎡ 26평 (전용률 26%) |
| 층정보 | 지상 / 총층 :1층 | 주용도 | 제2종일반주거지역 |
| 방향 | 남동향 | 난방 유형 | 기름보일러(+ 심야전기) |
| 방 / 욕실 | 4 개 / 2 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1988-09-08 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-01-26 |
| 평당가 | 303만원/평 (92만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 327.27㎡ 99평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 84.33㎡ 26평 (건폐율 -%) | 연면적 | 112.14㎡ 34평 |
| 용적률산정연면적 | 84.33㎡ 26평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | 남동향 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1984-07-03 |
| 착공일 | 1988-09-08 | 사용승인일 | 1988-09-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 창고 | 화장실겸 창고 | 3.6㎡ 1.09평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 80.73㎡ 24.42평 |
| 지1 | 단독주택 | 주택 | 27.81㎡ 8.41평 |
천안단독주택매매
📌추가 정보
수도 : 상수도
오하수 : 하수도 ( 직관로 )
※ 현재 별채는 세입자 有 무보증 월세 20
- 별채 구조 : 방 1 / 주방 1 / 욕실 1
※ 단독주택가에서 100평이나 되는 대지 평수로 넓지만 주택 자체도 본채와 별채로 나뉘어 활용도가 좋은 구조
- 현관문이 2개이지만 리모델링하며 우측이 주 현관이고 좌측은 사용하지 않는 상태 *내부 사진참고
- 본채 / 별채 각각 욕실은 1개이지만 본채는 넓은 세탁실 공간이 추가로 있으며 욕실로도 변경가능한 구조
- 예로부터 동네에서 부자터였던 곳 ( 부자들이 많이 거주 )으로 집 내부에 전 주인으로부터 넘겨받은 아주 오래된 금고가 있는 상태 ( 그대로 보관 중 )
- 가꿀 수 있을만한 사이즈의 공간을 마련해놓았으며 텃밭 또는 조경 · 유실수를 가꾸며 자급자족 힐링 + 라이프를 실현 할 수 있는 곳 ( 마당 수도 시설 완비 )
※ 동네 출 · 입구 및 도로변까지 도로 및 메인도로 접근성 ↑ ( 차량이 진 · 출입하기엔 딱 1대만 다닐 수 있는 폭 )
- 필지에 접해 있는 국유지 도로도 있는 상태 / 현 주택은 주차 공간이 없는 상태
- 단! 주택 내 · 외부 모두 년식은 오래되었으나 바닥부터 배관공사까지 모두 전체 리모델링을하여 관리가 잘 되고 있는 상태
📌교통정보
집 앞 주변 도보 3 ~ 4분 거리 내 버스정류장 위치 , 천안 시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 20분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 천안역 자차 20분 소요 , 목천 IC까지 자차 12분 소요
📌편의정보
집 주변 면 소재지 내 마트 , 은행 및 편의시설 자차 1 ~ 2분 ( 도보 5분이내 ) , 병천면행정복지센터 자차 1 ~ 2분 소요 ( 도보 7 ~ 8분 ) , 병천아우내장터 도보 2 ~ 3분 , 그 외 시내 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 자차 15 ~ 20분 내 모두 가능
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌교육정보
병천초등학교 ( 자차 1 ~ 2분 , 도보 5 ~ 6분 ) , 병천중 · 고등학교 ( 자차 2 ~ 3분 , 대중교통 10분 , 도보 25분 ) 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 30 ~ 60분 , 버스정류장까지 도보 1 ~ 2분 )
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
※ 최대한 조건에 맞추어 즉시 입주 가능하도록 도와드리겠습니다.
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중복으로 체크된 매물 없어
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