연면적
46평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 원성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억6,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 165.2893㎡ 50평 / 건축 76.0331㎡ 23평 / 연 152.0661㎡ 46평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 주용도 | - |
| 방향 | 남향 | 방/거실 형태 | 오픈형 |
| 현관 유형 | 계단식 | 난방 유형 | 도시가스 |
| 방 / 욕실 | 9 개 / 2 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1986-05-08 |
| 베란다/발코니 | 없음 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-03-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 74.44㎡ 23평 (건폐율 -%) | 연면적 | 151.95㎡ 46평 |
| 용적률산정연면적 | 125.04㎡ 38평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택, 창고 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1983-12-28 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1986-05-08 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 49.98㎡ 15.12평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 71.82㎡ 21.73평 |
| 1층 | 단독주택 | 변소 | 3.24㎡ 0.98평 |
| 지1 | 창고 | 창고 | 26.91㎡ 8.14평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 원성동 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
📌추가 정보
수도 : 상수도
오하수 : 직관로
도시가스
◆세대분리되어있어 수익창출가능
-반지하 방3 화1
-1층 방3 화1 주인거주중
-2층 방3 화1 주인거주중
◆전반적으로 리모델링 필요
-살면서 유리관리보수 꾸준히 하셨지만 전반적인 리모델링은 필요해요
-거실에 위치한 큼지막한 베란다에 채광걱정 NO!
◆넓은 마당을 다방면으로 활용이 가능
-작은 텃밭있음
-마당에 수도시설 마련되어있어요!
-관리하기 쉽게 콘크리트 쳐져있어요
-창고도 있어 계절용품 보관 걱정도 ZERO!!
좋은 매물인만큼 서두르세요
📌교통정보
버스정류장 도보로 5분 이내
천안터미널 및 천안역 자차5~10분이내
📌편의정보
동네슈퍼 도보1분 및 도서관 도보로 5분정도거리
대형마트3곳 차로5분이내
시내권인만큼 각종 병원.은행 각종 인프라 시설 완벽한곳
📌교육정보
천안신안초교 및 병설유치원 차량 5분이내
천안남산초교 자차 5분
초중고 자차 5분거리이내에 다수 밀집
(신안초,천안초, 복자여중·고, 천안중학교, 천안제일고등학교,중앙고, 천안공업고 등)
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
※ 최대한 조건에 맞추어 즉시 입주 가능하도록 도와드리겠습니다
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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