연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 두정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 25억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :-층 | 주용도 | 다가구주택 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소),제1종근린생활시설(소매점),계단실,ELEV승강로 | 방향 | - |
| 난방 유형 | 도시가스 | 월매출 | 853 만원 |
| 방 / 욕실 | 19 개 / 19 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2014-06-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-05-23 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 523.7㎡ 158평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 280.55㎡ 85평 (건폐율 53.57%) | 연면적 | 754.23㎡ 228평 |
| 용적률산정연면적 | 754.23㎡ 228평 (용적률 144.02%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택, 제1,2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.85m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
15대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 19 가구 | 허가일 | 2014-02-27 |
| 착공일 | 2014-03-03 | 사용승인일 | 2014-06-20 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구(5가구) | 210.35㎡ 63.63평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구(7가구) | 215.48㎡ 65.18평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구(7가구) | 211.75㎡ 64.05평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 43.36㎡ 13.12평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 54.39㎡ 16.45평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실,ELEV승강로 | 18.9㎡ 5.72평 |
| 매매 | 250,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 83,800 만원 | 총월세 | 853 만원 |
| 실 투자금 | 166,200 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 853 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 853 만원 | 연 수익률 | 6.16 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 2,000만 | 116만 | 임대중 | - |
| 102 | 상가 | 1,000만 | 75만 | 임대중 | - |
| 201 | 투룸 | 9,000만 | 8만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 300만 | 43만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 500만 | 41만 | 임대중 | - |
| 204 | 투룸 | 5,000만 | 38만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 500만 | 43만 | 임대중 | - |
| 206 | 투베이 | 7,000만 | 7만 | 임대중 | - |
| 207 | 투베이 | 1,000만 | 62만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 9,000만 | 8만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 4,500만 | 5만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 1,000만 | 38만 | 임대중 | - |
| 304 | 투룸 | 1억 | 8만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 500만 | 43만 | 임대중 | - |
| 306 | 투룸 | 1,000만 | 71만 | 임대중 | - |
| 307 | 투베이 | 3,000만 | 62만 | 임대중 | - |
| 401 | 투룸 | 3,000만 | 58만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 500만 | 43만 | 임대중 | - |
| 403 | 투룸 | 1,000만 | 65만 | 임대중 | - |
| 404 | 주인세대 | 1억 7,000만 | 12만 | 임대중 | - |
| 405 | 투베이 | 7,000만 | 7만 | 임대중 | - |
| 현재 | 8억 3,800만 | 853만 | |||
| 합계 | 8억 3,800만 | 853만 | |||
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