연면적
28평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 둔포면 신법리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 2억6,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 282㎡ 85평 / 전용 93.8㎡ 28평 (전용률 33%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :1층 | 주용도 | 계획관리지역 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) | 난방 유형 | LPG |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 , + @ ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2016-12-16 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-10-30 |
| 평당가 | 304만원/평 (92만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 282㎡ 85평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 93.8㎡ 28평 (건폐율 33.26%) | 연면적 | 93.8㎡ 28평 |
| 용적률산정연면적 | 93.8㎡ 28평 (용적률 33.26%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남동향 | 주구조 | 블록구조 |
| 높이 | 5.6m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2015-01-20 |
| 착공일 | 2015-05-15 | 사용승인일 | 2016-12-16 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 93.8㎡ 28.37평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
아산전원주택매매
●주택 매물양식●
주소: 충남 아산시 둔포면 신법리
매매2억6,000만
면적: 대지85평, 전63평 (148평) 건물28평
용도지역: 계획관리지역
총 층수: 1층
사용승인일: 2016년
주구조: 블록구조
방/욕실: 3 개 / 1 개
난방: LPG
수도: 상수도
오하수: 직관로
주차대수: 1
방향: 남동향
입주가능일: 2개월이내
장단점: 경기도 평택 생활권
📌추가 정보
수도 : 상수도
오하수 : 하수도 ( 직관로 )
※ 총 토지 : 148평 ( 대지 : 85평 / 전 : 63평 )
※ 면 소재지 접근성 좋으면서 주변 혐오시설 걱정없이 한적하게 전원생활하기 좋은 구성을 갖춘 곳
- 총 2필지이며 각각 대지 / 전으로 분류되어 있고 용도지역은 계획관리지역 ( 필요시 지목이 전으로 되어 있는 부분 활용 가능 건폐율 40% )
- LPG난방은 1층만 / 2층은 바닥 전기 판넬 설치 상태 ( 다락방은 2칸이지만 방 개수 1개 )
- 마당 전체가 잔디 마당이 아니며 각각 시멘트로 덮은 부분과 텃밭 부분으로 되어 있기에 파쇄석이나 추가 잔디설치등 취향에 따라 변화 가능한 구조
- 텃밭 또는 조경 · 유실수를 가꾸며 자급자족 힐링 + 라이프를 실현 할 수 있는 곳
※ 동네 출 · 입구 및 도로변까지 도로 및 메인도로 접근성 ↑ ( 중간 중간 충분히 교행 가능한 폭 )
- 도로 지분 有 , 주차 가능한 전용 공간 有 ( 필지 내 )
※ 주택 내 · 외부 모두 깔끔하게 관리가 잘 되어 있는 상태 ( 세컨하우스 용도로 사용 )
📌교통정보
집 앞 주변 도보 10분 거리 내 버스정류장 위치 , 아산시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 30 ~ 35분 소요 , 온양온천역 · 평택역 자차 40분 소요 , 평택 · 안중읍내 ( 버스터미널 및 역 포함 )까지 자차 25 ~ 30분 소요
📌편의정보
집 주변 면 내 마트 , 은행 및 교육 · 편의시설 자차 6 ~ 7분 ( 대중교통 20분 ) , 둔포면행정복지센터 자차 6 ~ 7분 소요 ( 대중교통 20분 소요 ) , 그 외 아산 시내 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 ( 온양 상설 시장 포함 ) 자차 30 ~ 35분 내 모두 가능
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌교육정보
남창초등학교 ( 자차 4 ~ 5분 ) , 둔포 초등학교 ( 자차 5 ~ 6분 ) , 둔포중학교 ( 자차 7 ~ 8분 , 대중교통 25분 ) 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 20 ~ 35분 , 버스정류장까지 도보 10분 )
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
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