연면적
45평대지면적
188평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 부대동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 7억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 621㎡ 188평 / 전용 149.2301㎡ 45평 (전용률 24%) |
| 층정보 | 현재층 :2층 / 총층 :2층 | 주용도 | 자연녹지지역 |
| 방향 | 남향 (거실 기준) | 난방 유형 | LPG |
| 방 / 욕실 | 2 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 , + @ ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2020-11-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-04-05 |
| 평당가 | 399만원/평 (121만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 621㎡ 188평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 103.87㎡ 31평 (건폐율 16.73%) | 연면적 | 149.23㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.23㎡ 45평 (용적률 24.03%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 7.33m | 지붕구조 | 목조(THK220 인슐레이션 (RSI6.5-15가등급)) |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2019-09-05 |
| 착공일 | 2020-06-05 | 사용승인일 | 2020-11-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 45.36㎡ 13.72평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 103.87㎡ 31.42평 |
천안전원주택매매
📌추가 정보
수도 : 상수도
오하수 : 개인정화조
※ 시내권 접근성이 좋고 주변 개발 호재로인해 향후 지가 상승 역시 자연스럽게 이루어지는 지역에 위치한 고급스러운 분위기의 전원 단지 내 주택
마당 90%이상이 잔디로 설치되어 있어 관리가 어려울경우 변경 필요 / 텃밭 또는 조경 · 유실수를 가꾸며 자급자족 힐링 + 라이프를 실현 할 수 있는 곳 ( 다방면 활용도 ↑ )
※ 현 주택 출 · 입구 및 도로변까지 도로 접근성 ↑ ( 교행 가능 구간 有 + 메인도로 접근성 ↑ )
※ 주차 문제 걱정 없는 곳 ( 전용 주차 공간 확보 1대이지만 단지 내 도로 폭이 넓어 여유 주차 가능 ) - 도로 지분 有
※ 주택 내 · 외부 모두 하자없이 깔끔하게 관리가 잘 되어 있는 상태 ( 20년 말 준공 )
- 주방에서 외부로 연결된 곳은 썬룸을 설치하기 위해 콘크리트 기초 공사까지 해놓은 상태
- 마당 수도시설 및 바베큐할 수 있는 장소까지 마련 ( 가족 및 지인과 함께 할 수 있는 공간 )
📌교통정보
집 앞 주변 도보 15분 거리 내 버스정류장 위치 , 천안시내 ( 버스 터미널 포함 )까지 자차 10분 소요 ( 편리한 생활 인프라 ) , 천안역 자차 15분 소요 , 천안 IC 자차 7 ~ 8분 소요 , 부성역 ( 신설 예정 )
📌편의정보
부성1동행정복지센터 자차 4 ~ 5분 소요 , 그 외 집 주변 시내 병 · 의원 , 대형마트 , 은행 , 관공서 및 편의시설 ( 천안 중앙시장 포함 ) 자차 10 ~ 15분 내 모두 가능
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌교육정보
부대초등학교 ( 자차 5 ~ 6분 ) , 부성중학교 ( 자차 6 ~ 7분 , 대중교통 30분 ) 그 외 주변 초 · 중 · 고 ( 대중교통 30 ~ 60분 , 버스정류장까지 도보 15분 )
*대중교통 시간은 도보시간까지 포함입니다.
📌대출정보
*주택 대출 40% ( 최대 50% 까지 가능하나 개인 신용및 조건 · 은행사별 상이할 수 있습니다. )
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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