연면적
176평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 두정동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 11억 |
| 대출가능 | 2억 | 총보증금 | 3억2,100만 |
| 총월세 | 387만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 330.5㎡ 100평 / 건축 194.82㎡ 59평 / 연 582.75㎡ 176평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 |
| 주용도 | 다가구주택 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 월매출 | 439 만원 | 방 / 욕실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 13 대 | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2010-08-06 | 세대수 | 18세대 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-11-13 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 330.5㎡ 100평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 194.82㎡ 59평 (건폐율 58.95%) | 연면적 | 582.75㎡ 176평 |
| 용적률산정연면적 | 582.75㎡ 176평 (용적률 176.32%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.9m | 지붕구조 | 철근콘크리트(평스라브) |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 18 가구 | 허가일 | 2010-03-18 |
| 착공일 | 2010-04-02 | 사용승인일 | 2010-08-06 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 175.72㎡ 53.16평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 194.82㎡ 58.93평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 194.82㎡ 58.93평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 17.39㎡ 5.26평 |
| 지번(주소) | 충남 천안서북구 두정동 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 매매 | 110,000 만원 | 대출가능 | 20,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 25,100 만원 | 총월세 | 439 만원 |
| 실 투자금 | 64,900 만원 | 대출금리 | 5% |
| 월 매출 | 439 만원 | 월 지출 | 83 만원 |
| 월 순수익 | 356 만원 | 연 수익률 | 6.58 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투베이 | 5,500만 | 6만 | 임대중 | - |
| 202 | 투베이 | 300만 | 39만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 500만 | 38만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 200만 | 28만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 301 | 투베이 | 5,500만 | 6만 | 임대중 | - |
| 302 | 투베이 | - | - | 공실 | - |
| 303 | 원룸 | 4,000만 | 7만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 4,000만 | 5만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 200만 | 26만 | 임대중 | 공실 |
| 306 | 원룸 | 300만 | 37만 | 임대중 | - |
| 401 | 투베이 | 3,000만 | 20만 | 임대중 | - |
| 402 | 투베이 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 200만 | 33만 | 임대중 | - |
| 404 | 원룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 405 | 원룸 | 200만 | 33만 | 임대중 | - |
| 406 | 원룸 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 5,100만 | 439만 | |||
| 합계 | 2억 5,100만 | 439만 | |||
📌기반시설
제2종일반주거지역
다가구주택
철근콘크리트구조/남향
상수도/직관로/도시가스
사용승인일 2010년
엘리베이터 1대
1층 주차 13대
2층 주택 59평 (원룸 4개, 투베이 2개)
3층 주택 59평 (원룸 4개, 투베이 2개)
4층 주택 53평 (원룸 4개, 투베이 2개)
총 18가구 (원룸 12개, 투베이 6개)
총 보증금 3억2100만 / 월 387만
📌입지정보
버스정류장 도보 4분
두정역 2.2km
천안역 4.2km
|
OK부동산중개
OK부동산중개
|
|---|
|
|
OK부동산중개
OK부동산중개
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
매일 최신매물 업데이트, 100% 실매물.실사진으로 책임 중개 약속 드립니다 천안부동산 I 천안전원주택매매 I 아산전원주택매매 I 천안상가임대 I 천안원룸임대 I 천안아파트매매
