연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 배방읍 북수리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 10억 |
| 총보증금 | 3,330만원 | 총월세 | 342만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 주용도 | - |
| 방향 | - | 월매출 | 342 만원 |
| 방 / 욕실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2006-01-09 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2022-08-31 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 238.3㎡ 72평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 135.97㎡ 41평 (건폐율 57.06%) | 연면적 | 529.14㎡ 160평 |
| 용적률산정연면적 | 529.14㎡ 160평 (용적률 222.05%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설,단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 19.7m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2004-07-02 |
| 착공일 | 2005-08-09 | 사용승인일 | 2006-01-09 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 134.19㎡ 40.59평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-1가구) | 131.65㎡ 39.82평 |
| 2층 | 게임제공업소 | 제2종근린생활시설(게임제공업소) | 131.65㎡ 39.82평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 131.65㎡ 39.82평 |
| 지번(주소) | 충남 아산시 배방읍 북수리 | 토지면적 | 면적문의 면적문의 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(3.3㎡) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 100,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 3,330 만원 | 총월세 | 342 만원 |
| 실 투자금 | 96,670 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 342 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 342 만원 | 연 수익률 | 4.25 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 1,000만 | 100만 | 임대중 | - |
| 201 | 상가 | 2,000만 | 100만 | 임대중 | - |
| 301 | 주인세대 | 1억 8,000만 | 10만 | 공실 | 방3화2 |
| 401 | 원룸 | 50만 | 25만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 100만 | 25만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 80만 | 28만 | 임대중 | - |
| 404 | 원룸 | 50만 | 30만 | 임대중 | - |
| 405 | 원룸 | 50만 | 34만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3,330만 | 342만 | |||
| 합계 | 2억 1,330만 | 352만 | |||
📌OK정보
OK1:오케이부동산 전속매물
OK2:옥상방수완벽! 누수페인트+지붕까지! 지붕씌우는데 비용2천만원
OK3:옥상의 창고가 있어 계절용품 등 보관하기 매우 편리
OK4: 빈공실 없이 모두 임대 중(22.8.31 기준)
OK5: 차량 5분이내 유치원, 초등학교,중학교, 고등학교 입지
차량 10분이내 대학병원 위치
아이가 있는 가정도, 노인이 있는 가정이 살기에 괜찮은 입지!
OK6:주인이 깔끔하여 전반적으로 상태 매우 양호
OK7:자이2차, 중앙하이츠3차, 롯데캐슬 등 아파트세대뿐만아니라 다가구건물이 밀집하여 인프라가 잘 조성되어있는 곳
OK8:주변으로 삼성전자 아산공장, 신도리코 등 크고작은 기업이 있어 다가구 수요뿐아니라 상가수요가 풍부해 공실걱정 NO!
OK9: 2025년예정인 당진-천안간고속도로가 차량 10분이내
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