연면적
188평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 16억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 341㎡ 103평 / 건축 203.4㎡ 62평 / 연 622.7㎡ 188평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | 14 대 (자주식) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2016-02-15 | 세대수 | 19세대 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-06-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 341㎡ 103평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 203.4㎡ 62평 (건폐율 59.65%) | 연면적 | 622.7㎡ 188평 |
| 용적률산정연면적 | 622.7㎡ 188평 (용적률 182.61%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.2m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 19 가구 | 허가일 | 2015-07-17 |
| 착공일 | 2015-08-06 | 사용승인일 | 2016-02-15 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(6가구)) | 196.1㎡ 59.32평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(6가구)) | 203.4㎡ 61.53평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(7가구)) | 203.4㎡ 61.53평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(계단실,ELEV실) | 19.8㎡ 5.99평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 신부동 | 토지면적 | 341㎡ 103평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 781,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,584,474원 |
| 개별공시지가(합) | 266,594,954원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-08-09 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 341㎡ 103평 | 개별공시지가(㎡) | 781,800원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,584,474원 | 개별공시지가(합계) | 266,594,954원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 절대보호구역,상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2016-02-24 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2016-02-23 | 지목변경 |
| 2015-08-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
📌기반시설
총 19가구 (원룸15개, 투베이2개, 투룸2개)
1층-주차14대 엘리베이터1대
2층-원룸7개
3층-원룸4개 투베이1개 투룸1개
4층-원룸4개 투베이1개 투룸1개
📌금액정보
매매가 16억
보증금 1억500만
월순수익 935만
📌추가정보
OK1: 천안 직장인 통근버스와 대학생 셔틀버스 노선에 있어 공실없이 수요가 많은 입지!
OK2: 백화점, 대형마트, 터미널, ic 등 생활시설 및 교통시설 완벽히 갖춘 시내권이라 생활하기 편리함
OK3: 인근 원룸 건물 5채 입주민만 출입 가능하도록 외부 차량 출입 차단기가 설치되어 있어 안전!
OK4: 건물외관부터 복도, 원룸 내부까지 관리 상태가 깔끔합니다!
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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