연면적
117평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 청당동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 9억6,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 230.1㎡ 70평 / 건축 137.44㎡ 42평 / 연 387.84㎡ 117평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택,1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 난방 유형 | 도시가스 |
| 월매출 | 0 만원 | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | 6 대 (자주식(옥외)) | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2014-06-03 | 세대수 | 6세대 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-03-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 230.1㎡ 70평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 137.44㎡ 42평 (건폐율 59.73%) | 연면적 | 387.84㎡ 117평 |
| 용적률산정연면적 | 387.84㎡ 117평 (용적률 168.55%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.49m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2014-02-04 |
| 착공일 | 2014-02-06 | 사용승인일 | 2014-06-03 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(3가구)) | 133.48㎡ 40.38평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(3가구)) | 133.48㎡ 40.38평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 108.56㎡ 32.84평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(계단실) | 12.32㎡ 3.73평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 청당동 | 토지면적 | 230.1㎡ 70평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,275,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,214,895원 |
| 개별공시지가(합) | 293,378,609원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2014-01-17 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 230.1㎡ 70평 | 개별공시지가(㎡) | 1,275,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 4,214,895원 | 개별공시지가(합계) | 293,378,609원 |
| 포함 | 제1종일반주거지역,도시지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 상대보호구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2010-01-15 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 2,000만 | 130만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 202 | 쓰리룸 | 9,000만 | 8만 | 임대중 | - |
| 203 | 투베이 | 6,000만 | 7만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 300만 | 39만 | 임대중 | - |
| 302 | 주인세대 | - | - | 임대중 | - |
| 303 | 투베이 | 1,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 8,800만 | 294만 | |||
| 합계 | 1억 8,800만 | 294만 | |||
📌기반시설
제1종일반주거지역
단독주택/제1종근린생활시설
철근콘크리트구조(3F)
상수도/직관로/도시가스
사용승인일 2014년
1층 상가 33평 (소매점)
2층 주택 40평 (원룸1,투베이1,쓰리룸1)
3층 주택 40평 (원룸1,투베이1,주인세대)
총 보증금1억8800만 / 월세 294만
📌입지정보
버스정류장 도보 3분
봉명역 500m
천안역 3.8km
천안TG 5.5km
천안아산역 6.5km
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