Name: 신부동 매매 신부동 건물매매 천안역(1호선) 방 12개 / 욕실 12개 지상 :4층 / 지하 :-층
Price: 900000000 KRW
Availability: InStock

매매9억대출가능2억

총보증금4억200만총월세262만원연수익률8.26%

충남 천안동남구 신부동

대지 215.7㎡ 65평 방 12개 / 욕실 12개 지하 - 지상 4

신부동 코너 건물매매(대지65평,건축39평,연면적122평)

기본정보 매물번호 15243 조회수 : 6551

주소	충남 천안동남구 신부동	거래 유형	매매
매물 종류	건물매매	매매	9억
대출가능	2억	총보증금	4억200만
총월세	262만원	관리비	없음 (월세포함) 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
면적정보	대지 215.7㎡ 65평 / 건축 129.18㎡ 39평 / 연 403.57㎡ 122평	층정보	지상 :4층 / 지하 :-층
용도지역	2종일반주거지역	주용도	다가구주택
방향	남서향 (주된 출입구 기준)	난방 유형	도시가스
월매출	285 만원	방 / 욕실	12 개 / 12 개
주차	가능 ( 총 주차대수 8 대 )	엘리베이터	1 대
필지수	1개	입주가능일	가까운 시일내 협의
사용승인일	2011-03-09	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	매물 등록일	2026-04-06

건물 정보

건물1 건물1 단독주택

건물명	-	대지면적	215.7㎡ 65평
건축면적	129.18㎡ 39평 (건폐율 59.89%)	연면적	403.57㎡ 122평
용적률산정연면적	403.57㎡ 122평 (용적률 187.1%)	층정보	지상 4층
주용도	단독주택	기타용도	단독주택
방향	-	주구조	철근콘크리트구조
높이	13.15m	지붕구조	(철근)콘크리트
주차	자주식(옥내) 4대 , 자주식(옥외) 4대	엘리베이터	일반 1
세대수	11 가구	허가일	2010-10-18
착공일	2010-10-22	사용승인일	2011-03-09

층	주용도	기타용도	면적
4층	다가구주택	다가구주택(3가구)	129.18㎡ 39.08평
3층	다가구주택	다가구주택(4가구)	129.18㎡ 39.08평
2층	다가구주택	다가구주택(4가구)	129.18㎡ 39.08평
1층	다가구주택	다가구주택(계단실)	16.03㎡ 4.85평

토지정보

필지 1

필지 1

지번(주소)	충남 천안동남구 신부동	토지면적	215.7㎡ 65평
개별공시지가(㎡)	998,500원	개별공시지가(3.3㎡)	3,300,826원
개별공시지가(합)	215,376,450원	지목	-
용도지역	2종일반주거지역	이용상황	주상기타
현재 용도	-	추천 용도	-
진입도로	-	국토이용	-
도시계획	-	건축허가	-
토지거래허가구역	-	소유구분	개인
소유권 변동일자	2015-10-30	소유권 변동원인	소유권이전
도로접면	세각(가)	지형높이	평지
지형형상	정방형	압류 여부	-

필지면적 합계	215.7㎡ 65평	개별공시지가(㎡)	998,500원
개별공시지가(3.3㎡)	3,300,826원	개별공시지가(합계)	215,376,450원

토지 이동(변동) 사유

2008-06-23	에서 행정관할구역변경
일자	사유
1984-05-31	구획정리완료

개별공시지가(3.3㎡)

공시가격이 없습니다.
기준년도	개별공시지가(3.3㎡)

1 / 1

건물 수익률

매매	90,000 만원	대출가능	20,000 만원
총보증금	40,700 만원	총월세	285 만원
실 투자금	29,300 만원	대출금리	5%
월 매출	285 만원	월 지출	83 만원
월 순수익	202 만원	연 수익률	8.26 %

임대차 정보

호수	업종	보증금	월세	공실여부	비고
201	원룸	5,000만	6만	임대중	-
202	원룸	300만	40만	임대중	-
203	투룸	7,000만	8만	임대중	-
204	투베이	5,500만	10만	임대중	-
301	원룸	300만	35만	임대중	-
302	원룸	300만	40만	임대중	-
303	투룸	9,000만	7만	임대중	-
304	투베이	300만	42만	임대중	-
401	투룸	4,800만	47만	임대중	-
403	투베이	8,000만	10만	임대중	-
404	원룸	200만	40만	임대중	-
현재		4억 700만	285만
합계		4억 700만	285만

상세설명

📌추가정보
OK1:11가구 중 현재 전세 6개 고금리시대에 대출부담있으신분들께 추천
전부 월세로 돌릴시 550만원은 충분히 나오는 곳
OK2:중계기 1대로 추가수입발생 연 165만원 (월14만원)
OK3:필로티구조로 주차가 쉽고, 주요 통근,통학라인으로 인기만점
OK4:천안ic가 가깝고 천안 시외/시내버스터미널 도보로 이용가능
OK5:스쿨버스, 회사통근버스노선에 위치하여 현재 공실 없음
OK6:주변 백화점, 병원, 공원, 스타벅스, 버스정류장이 가깝게 있어 쾌적하고 편리한 주거환경