연면적
121평대지면적
72평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 백석동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 9억4,000만 |
| 대출가능 | 3억2,000만 | 총보증금 | 1억500만 |
| 총월세 | 543만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 239.3058㎡ 72평 / 연 401.5868㎡ 121평 / 토지 142.9752㎡ 43평 | 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 주용도 | - |
| 방향 | - | 난방 유형 | 도시가스 |
| 월매출 | 543 만원 | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2012-01-13 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-02-20 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 239.3㎡ 72평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 142.96㎡ 43평 (건폐율 59.74%) | 연면적 | 401.6㎡ 121평 |
| 용적률산정연면적 | 401.6㎡ 121평 (용적률 167.82%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.2m | 지붕구조 | 철근콘크리트(평슬래브) |
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 11 가구 | 허가일 | 2011-08-25 |
| 착공일 | 2011-09-02 | 사용승인일 | 2012-01-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 129.52㎡ 39.18평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 125.92㎡ 38.09평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 125.92㎡ 38.09평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(계단실,ELEV실) | 20.24㎡ 6.12평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 94,000 만원 | 대출가능 | 32,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 10,500 만원 | 총월세 | 486 만원 |
| 실 투자금 | 51,500 만원 | 대출금리 | 4.5% |
| 월 매출 | 543 만원 | 월 지출 | 120 만원 |
| 월 순수익 | 423 만원 | 연 수익률 | 9.86 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 원룸 | 200만 | 36만 | 6만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 300만 | 57만 | 7만 | 임대중 | - |
| 203 | 투룸 | 300만 | 57만 | 7만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 200만 | 33만 | 5만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 300만 | 35만 | 5만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 300만 | 57만 | 7만 | 임대중 | - |
| 303 | 투룸 | 300만 | 62만 | - | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 300만 | 42만 | - | 임대중 | - |
| 401 | 큰투룸 | 500만 | 75만 | 8만 | 임대중 | - |
| 402 | 큰투룸 | 7,500만 | - | 7만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 300만 | 32만 | 5만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 500만 | 486만 | 57만 | |||
| 합계 | 1억 500만 | 486만 | 57만 | |||
📌기본정보
철근콘크리트 구조
지상4층 39평
지상3층 38평
지상2층 38평
지상1층 6평 필로티구조
📌입지정보(교통,생활,교육)
교통
버스정류장 2분거리이내, 두정역 2.7km, 천안ic 6.3km
교육
어린이집,초,중,고 밀집하여 주변으로 학원가 형성됨
(환서초,오성초,오성중,환서중,두정고 등)
편의
병원, 약국, 은행, 이마트, 노브랜드, 편의점, 카페, 음식점 등 편의시설 밀집
노태산
📌추가정보
OK1:노태산 주변으로 포레나 건설중
OK2:백석공단이 가까워 회사원들에게 인기만점
OK3:아파트, 다가구건물들이 밀집해있어 편의시설도 도보로 이용가능
OK4:필로티구조로 주차편리
OK5:이 가격에 엘레베이터까지~
|
OK부동산중개
OK부동산중개
|
|---|
|
|
OK부동산중개
OK부동산중개
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
매일 최신매물 업데이트, 100% 실매물.실사진으로 책임 중개 약속 드립니다 천안부동산 I 천안전원주택매매 I 아산전원주택매매 I 천안상가임대 I 천안원룸임대 I 천안아파트매매
