연면적
126평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안서북구 신당동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 8억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 273㎡ 83평 / 건축 138.4499㎡ 42평 / 연 415.3501㎡ 126평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | - | 방향 | - |
| 난방 유형 | 심야전기 | 월매출 | 533 만원 |
| 방 / 욕실 | 19 개 / 19 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1995-09-02 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2022-10-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 273㎡ 83평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 138.45㎡ 42평 (건폐율 50.71%) | 연면적 | 415.35㎡ 126평 |
| 용적률산정연면적 | 415.35㎡ 126평 (용적률 152.14%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(19세대 다가구) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.2m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 19 세대 / 19 가구 | 허가일 | 1995-03-06 |
| 착공일 | 1995-04-01 | 사용승인일 | 1995-09-02 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구 주택(6) | 138.45㎡ 41.88평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구 주택(6) | 138.45㎡ 41.88평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구 주택(7) | 138.45㎡ 41.88평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 80,000 만원 | 대출가능 | 15,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 240 만원 | 총월세 | 533 만원 |
| 실 투자금 | 64,760 만원 | 대출금리 | 3.9% |
| 월 매출 | 533 만원 | 월 지출 | 49 만원 |
| 월 순수익 | 484 만원 | 연 수익률 | 8.97 % |
📌기본정보
대학교 주변 다가구건물 특성상
보증금은 낮고 연세로 받는 시스템!
OK1: 2021년 옵션전부추가
(투도어 냉장고, 에어컨냉장고, 책상세트, 옷장, 침대)
OK2: 방을 넓게 쓰고 빨래방 설치(세탁기,건조기)
OK3: 교통
직산역 5분
천안 ic 5분 북천안 ic 10분
종합버스터미널 10분
부성역(예정) 도보 5분
ktx 천안아산역 10분
OK4: 인프라
메가마트 천안농수산물도매시장 인접
번영로 연장-성거간 도로 신설공사중
부대초, 부성중, 신당고, 오성고, 공주대학교 천안캠퍼스 ,한국기숙교육대학교
주로 대학생인근 도보 15분 성성호수공원과 상업시설
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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