연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 배방읍 장재리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 10억 |
| 총보증금 | 3,600만원 | 총월세 | 420만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | - |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | - | 방향 | - |
| 난방 유형 | 도시가스 | 월매출 | 420 만원 |
| 방 / 욕실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2012-07-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2022-10-31 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 249.4㎡ 75평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 149.59㎡ 45평 (건폐율 59.98%) | 연면적 | 373.58㎡ 113평 |
| 용적률산정연면적 | 373.58㎡ 113평 (용적률 149.79%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.35m | 지붕구조 | 콘크리트 (경사지붕) |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2012-01-13 |
| 착공일 | 2012-02-06 | 사용승인일 | 2012-07-17 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 계단실 | 18.52㎡ 5.6평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 108.34㎡ 32.77평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 127.04㎡ 38.43평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 46.07㎡ 13.94평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 46.07㎡ 13.94평 |
| 1층 | 의료기기판매소 | 제2종근린생활시설(의료기기판매소) | 46.06㎡ 13.93평 |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 100,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 3,600 만원 | 총월세 | 420 만원 |
| 실 투자금 | 96,400 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 420 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 420 만원 | 연 수익률 | 5.23 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 102 | 상가 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 103 | 상가 | 500만 | 60만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 옥탑 | 옥탑방 | 500만 | 60만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3,600만 | 420만 | |||
| 합계 | 3,600만 | 420만 | |||
OK1: 중계기가 있어 추가수입발생
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OK부동산중개
OK부동산중개
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OK부동산중개
OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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