연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 원성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 5억9,000만 |
| 대지면적 평단가 | 1,257만원(평) | 연면적 평단가 | 564만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 2,151만원(평) | 면적정보 | - |
| 층정보 | 지하 1층/지상 3층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1994-08-24 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2022-11-10 | 평당가 | 1,256만원/평 (380만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 155.1㎡ 47평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 90.64㎡ 27평 (건폐율 58.44%) | 연면적 | 345.22㎡ 104평 |
| 용적률산정연면적 | 230.72㎡ 70평 (용적률 148.76%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 근린생활시설 주택 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1994-04-11 |
| 착공일 | 1994-04-28 | 사용승인일 | 1994-08-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 62.83㎡ 19.01평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 77.25㎡ 23.37평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 45.32㎡ 13.71평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 45.32㎡ 13.71평 |
| 지1 | 노래연습장 | 노래연습장 | 114.5㎡ 34.64평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 원성동 | 토지면적 | 155.1㎡ 47평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,004,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,319,023원 |
| 개별공시지가(합) | 155,720,925원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2006-04-21 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 155.1㎡ 47평 | 개별공시지가(㎡) | 1,004,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,319,023원 | 개별공시지가(합계) | 155,720,925원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역,시가지경관지구(일반) |
|---|---|
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1997-10-23 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1980-08-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
매물번호 : 15376
주소 : 천안시 동남구 원성동
매매금액 : 5억9,000만
토지 : 155.1㎡ (47평)
건물 : 345.22㎡ (104평)
용도지역 : 제2종일반주거지역
총 층수 : 지상3층/지하1층
사용승인일 : 1994년
주구조 : 철근콘크리트구조
방/욕실 : 4/2
난방 : 도시가스
수도 : 상수도
오하수 : 직관로
주차대수 : -
방향 : 남향
입주일 : 가까운 시일내 협의
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김종대 이사
OK부동산중개
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김종대 이사
OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
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