연면적
41평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 병천면 가전리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 3억9,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 660㎡ 200평 / 건축 78.35㎡ 24평 / 연 135.13㎡ 41평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | 주택 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 3 개 | 주차 | 2 대 |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2025 |
| 미등기 여부 | 미등기 건물 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-04-24 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 병천면 가전리 | 토지면적 | 660㎡ 200평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 156,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 517,355원 |
| 개별공시지가(합) | 103,290,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주거나지 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-12-31 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 660㎡ 200평 | 개별공시지가(㎡) | 156,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 517,355원 | 개별공시지가(합계) | 103,290,000원 |
| 일자 | 사유 |
| 2013-07-26 | 지목변경 |
|---|---|
| 2008-09-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
📌기반시설
철근콘크리트구조/남향
상수도/직관로/LPG
1층- 방1 욕실2 드레스룸 거실 주방 다용도실
2층- 방2 욕실1 테라스3
📌추가정보
집 앞으로 8m 교차통행 가능한 도로 접해있고, 도로 지분이 별도로 있어 도로 문제가 없음! 내 집 마당으로 주차 2대 편하게 가능! 테라스에서 바라보는 일몰뷰가 예쁜 전원주택!
📌입지정보
버스정류장 도보 10분
메인도로까지 800m
병천면 행정복지센터 2.8km
목천IC 7km
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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