연면적
0평대지면적
195평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 아산시 음봉면 동암리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 17억 |
| 총보증금 | 9,500만원 | 총월세 | 500만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 644.6281㎡ 195평 / 건축 473.0909㎡ 143평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 주용도 | - | 방향 | - |
| 월매출 | 500 만원 | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | 3 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2016-03-30 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-12-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 645㎡ 195평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 223.64㎡ 68평 (건폐율 34.67%) | 연면적 | 473.08㎡ 143평 |
| 용적률산정연면적 | 473.08㎡ 143평 (용적률 73.35%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 외2 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.8m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2015-03-04 |
| 착공일 | 2015-03-19 | 사용승인일 | 2016-03-30 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 51.2㎡ 15.49평 |
| 2층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 211.23㎡ 63.9평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 210.65㎡ 63.72평 |
| 매매 | 170,000 만원 | 대출가능 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 9,500 만원 | 총월세 | 500 만원 |
| 실 투자금 | 160,500 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 500 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 500 만원 | 연 수익률 | 3.74 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 4,000만 | 180만 | 임대중 | - |
| 102 | 상가 | 3,500만 | 180만 | 임대중 | - |
| 201 | 상가 | 2,000만 | 140만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | - | - | 공실 | - |
| 현재 | 9,500만 | 500만 | |||
| 합계 | 9,500만 | 500만 | |||
📌기본정보
철근콘크리트구조/서향
지상3층
📌입지정보
교통
300m이내 버스정류장 3개
천안역 2.4km, 터미널 2.9km, 천안IC 4.1km,
교육
어린이집 16개 이상, 초등학교1개, 중학교1개 (월랑초/음봉중)
편의(600m이내)
병원, 약국, 은행, 대형마트-gs마트, 편의점, 카페, 식당 등 편의시설 밀집
자연
월랑저수지, 만리산
📌OK정보
OK1: 대로변 진출입이 빠른곳에 위치
OK2: 대로변 8차선으로 늘어나고 음봉일반산업단지와 가까워 핫해질 위치
OK3: 대로변에 도시가스 바로 연결 가능
OK4: 천안, 탕정과도 가까운 음봉!
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