연면적
67평대지면적
220평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 안서동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 20억 |
| 총월세 | 450만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 726㎡ 220평 / 건축 140.24㎡ 42평 / 연 221.6499㎡ 67평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 주용도 | - |
| 방향 | - | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1997-08-28 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-01-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 726㎡ 220평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 140.24㎡ 42평 (건폐율 19.31%) | 연면적 | 221.65㎡ 67평 |
| 용적률산정연면적 | 221.65㎡ 67평 (용적률 30.53%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 8.5m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 1996-12-30 |
| 착공일 | 1997-02-21 | 사용승인일 | 1997-08-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 101.13㎡ 30.59평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구 주택(5가구) | 120.52㎡ 36.46평 |
📌기본정보
벽돌구조/서향
상수도/직관로/1층 심야전기 2층 도시가스
지상2층
📌입지정보
교통
200m이내 버스정류장 4개
천안역 4.2km, 터미널 2.7km, 천안IC 1.8km,
교육
900m이내 어린이집, 유치원5개, 초등학교1개, 대학교5개
(안서초병설유치원/ 안서초등학교/ 단국대,사명대,백석문화대 등)
편의(600m이내)
단국대병원, 단국치대병원 대형병원, 은행, 편의점 등 편의시설 밀집
📌OK정보
OK1: 대로변진입이 빠른곳에 위치
OK2: 주변으로 학교가 많아 주요 임대수요가 대학생
OK3: 2층 방3개 화장실 1
OK4: 원룸11개 월세 450만원
OK5: 구옥이기때문에 내외부로 리모델링 및 수리는 필수!
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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