연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 청당동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 12억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 134.8684㎡ 41평 / 전용 63.8㎡ 19평 (전용률 47%) |
| 층정보 | - | 주용도 | - |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 건물형태 | 복합상가 |
| 방향 | - | 방 / 화장실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2020-02-18 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2023-01-19 | 평당가 | 2,938만원/평 (890만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,320.1㎡ 399평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 670.73㎡ 203평 (건폐율 50.81%) | 연면적 | 7,124.2㎡ 2,155평 |
| 용적률산정연면적 | 3,734.84㎡ 1,130평 (용적률 282.92%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 9층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 44.45m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
63대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-07-13 |
| 착공일 | 2018-08-07 | 사용승인일 | 2020-02-18 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 옥탑(지붕) ※연면적 제외 | 12.91㎡ 3.91평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 370.83㎡ 112.18평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 370.83㎡ 112.18평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 370.83㎡ 112.18평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 370.83㎡ 112.18평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 370.83㎡ 112.18평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 370.83㎡ 112.18평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 370.83㎡ 112.18평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 500.29㎡ 151.34평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 638.74㎡ 193.22평 |
| 지3층 | 사무소 | 지하주차장 | 1,062.64㎡ 321.45평 |
| 지2층 | 사무소 | 지하주차장 | 1,162.92㎡ 351.78평 |
| 지1층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 1,163.8㎡ 352.05평 |
📌기본정보
201호 분양면적 64.5평 전용면적30.5평
202호 분양면적 40.79평 전용면적 19.2평
*법률사무소, 미용실, 식당 등 모두 입점해있는 상가타워201,202호 매매
임대 맞춰져있는 상황
*자체적으로 63대 주차 가능, 주변으로 공영주차장, 공원라인에 모두 주차가능
📌입지정보
교통
4분거리 버스정류장 6개, 천안역 차량 23분, 천안JC 차량 15분
어린이집, 유치원 밀집, 초등학교,중학교, 고등학교
(청당초, 가온초, 청수초/ 가온중/ 청수고)
편의
*대전지방검찰청 ,대전지방법원, 대전가정법원, 119센터, 행정복지센터 등 관공서 밀집하면서 생긴 신도시로 깔끔한 동네
*관공서 들어오면서 아파트와 다가구밀집하면서 함께 상권 형성된 곳
*병원, 약국, 은행, 대형마트, 편의점 밀집 도보로 모두 이용가능
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