연면적
142평대지면적
65평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 신부동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 6억5,000만 |
| 대출가능 | 2억 | 총보증금 | 2,500만원 |
| 총월세 | 320만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 215.4998㎡ 65평 / 건축 125㎡ 38평 / 연 469.1501㎡ 142평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 주용도 | - |
| 방향 | - | 난방 유형 | 도시가스 |
| 월매출 | 320 만원 | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 1998-01-13 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-02-08 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 215.5㎡ 65평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 125㎡ 38평 (건폐율 58%) | 연면적 | 469.15㎡ 142평 |
| 용적률산정연면적 | 343.15㎡ 104평 (용적률 159.23%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택, 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.4m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 1997-06-14 |
| 착공일 | 1997-07-10 | 사용승인일 | 1998-01-13 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택(1가구) | 102.59㎡ 31.03평 |
| 2층 | 다가구주택 | 주택(4가구) | 124.46㎡ 37.65평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 116.1㎡ 35.12평 |
| 지1 | 일반음식점 | 일반음식점 | 60.7㎡ 18.36평 |
| 지1 | 일반음식점 | 보일러,창고 | 65.3㎡ 19.75평 |
| 매매 | 65,000 만원 | 대출가능 | 20,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 2,500 만원 | 총월세 | 320 만원 |
| 실 투자금 | 42,500 만원 | 대출금리 | 4% |
| 월 매출 | 320 만원 | 월 지출 | 67 만원 |
| 월 순수익 | 253 만원 | 연 수익률 | 7.15 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| B101 | 지하 | 200만 | 25만 | 공실 | - |
| 101 | 상가 | 1,000만 | 90만 | 임대중 | - |
| 201 | 투베이 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 301 | 쓰리룸 | 500만 | 80만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2,300만 | 295만 | |||
| 합계 | 2,500만 | 320만 | |||
📌기본정보
*제2종일반주거지역
*철근콘크리트+벽돌
지하 1층 철콘 일반음식점 38평
1층 철콘 일반음식점 35평
2층 철콘 투베이1 원룸3 총4가구 38평
3층 벽돌 쓰리룸 31평
📌입지정보(교통,생활,교육)
교통
버스정류장 5분거리이내 4개
교육
어린이집,초,중,고 밀집하여 주변으로 학원가 형성됨
(신안초, 신부초/ 천안북중, 복자여자중학교/ 천안공고, 복자여자고등학교 등)
편의
천안시신부문화회관, 신안동행정복지센터, 신안파출소 등 관공서 밀집
치과,의원, 한의원, 내과 등 병원 밀집, 약국, 은행, 대형마트3개, 음식점, 카페등 상권밀집
신부동 먹자상권 도보이용가능
문화
신부문화거리, 아라리오갤러리, 시민문화회관, CGV천안터미널, 천안천
📌추가정보
OK1: 천안 상권 중 큰 신부동상권에 위치하여 대형마트,버스터미널, 백화점, 영화관 등 모두 도보로 이용가능
OK2: 천안천이 가까워 바로 산책이용가능
OK3: 대학생 셔틀버스가 근처에 있어 세입자에게 인기 많은 건물
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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