연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 원성동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 9억 |
| 대출가능 | 4억1,000만 | 총보증금 | 2억2,800만 |
| 총월세 | 365만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | - | 층정보 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 주용도 | - |
| 방향 | - | 난방 유형 | 도시가스 |
| 월매출 | 365 만원 | 방 / 욕실 | - / - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2018-08-22 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2023-03-30 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 222㎡ 67평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 132㎡ 40평 (건폐율 59.46%) | 연면적 | 380.58㎡ 115평 |
| 용적률산정연면적 | 380.58㎡ 115평 (용적률 171.43%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.3m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 11 가구 | 허가일 | 2017-11-10 |
| 착공일 | 2017-11-15 | 사용승인일 | 2018-08-22 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(계단실)) | 16.13㎡ 4.88평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(3가구)) | 97.2㎡ 29.4평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(4가구)) | 132㎡ 39.93평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(4가구)) | 132㎡ 39.93평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(계단실)) | 19.38㎡ 5.86평 |
| 매매 | 90,000 만원 | 대출가능 | 41,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 22,800 만원 | 총월세 | 305 만원 |
| 실 투자금 | 26,200 만원 | 대출금리 | 5% |
| 월 매출 | 365 만원 | 월 지출 | 171 만원 |
| 월 순수익 | 194 만원 | 연 수익률 | 8.89 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투베이 | 300만 | 52만 | 6만 | 임대중 | - |
| 202 | 투베이 | 6,500만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 300만 | 30만 | 5만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 200만 | 37만 | 5만 | 임대중 | - |
| 301 | 투베이 | 6,500만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 302 | 투베이 | 6,500만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 300만 | 35만 | 5만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 200만 | 35만 | 5만 | 임대중 | - |
| 401 | 원룸 | 1,000만 | 30만 | 5만 | 임대중 | - |
| 402 | 투베이 | 300만 | 55만 | 6만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 700만 | 31만 | 5만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 2,800만 | 305만 | 60만 | |||
| 합계 | 2억 2,800만 | 305만 | 60만 | |||
📌기반시설(상수,오수,난방,방향)
철근콘크리트구조/남향
상수도/직관로/도시가스
📌추가정보
OK1: 5년밖에 안된 신축급 건물
OK2: 큰길 도로 바로 옆에 위치하여 버스정류장 이용하기 편리함
OK3: 인근으로 편의점, 은행, 식당, 마트등이 있어 생활에 편리함
OK4: 원성천이 바로 옆에 위치하고 있어 산책하기도 좋음
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OK부동산중개
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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