연면적
130평대지면적
78평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 천안동남구 청당동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물매매 | 매매 | 12억 |
| 대출가능 | 2억 | 총보증금 | 1억7,000만 |
| 총월세 | 320만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 256.7㎡ 78평 / 건축 153.84㎡ 47평 / 연 430.04㎡ 130평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 주용도 | 상가주택 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 도시가스 |
| 월매출 | 370 만원 | 방 / 욕실 | 0 개 / 0 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2012-12-31 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-10-21 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 256.7㎡ 78평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 153.84㎡ 47평 (건폐율 59.93%) | 연면적 | 430.04㎡ 130평 |
| 용적률산정연면적 | 430.04㎡ 130평 (용적률 167.53%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 제2종근린생활시설단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2012-08-09 |
| 착공일 | 2012-08-15 | 사용승인일 | 2012-12-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(2가구)) | 153.84㎡ 46.54평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택(2가구)) | 153.84㎡ 46.54평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 122.36㎡ 37.01평 |
| 지번(주소) | 충남 천안동남구 청당동 | 토지면적 | 256.7㎡ 78평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,241,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,102,498원 |
| 개별공시지가(합) | 318,565,944원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2016-02-29 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 256.7㎡ 78평 | 개별공시지가(㎡) | 1,241,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 4,102,498원 | 개별공시지가(합계) | 318,565,944원 |
| 포함 | 제1종일반주거지역,도시지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 완충녹지,소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2010-01-15 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
| 매매 | 120,000 만원 | 대출가능 | 20,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 22,000 만원 | 총월세 | 370 만원 |
| 실 투자금 | 78,000 만원 | 대출금리 | 5% |
| 월 매출 | 370 만원 | 월 지출 | 83 만원 |
| 월 순수익 | 287 만원 | 연 수익률 | 4.41 % |
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 2,000만 | 210만 | 임대중 | - |
| 201 | 쓰리룸 | 5,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 5,000만 | 35만 | 임대중 | - |
| 301 | 복층 쓰리룸 | 5,000만 | 50만 | 공실 | - |
| 302 | 복층 투룸 | 5,000만 | 35만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 7,000만 | 320만 | |||
| 합계 | 2억 2,000만 | 370만 | |||
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